嘉兴房价怎么样呢？

现在明显是高位了。

这是最新的嘉兴房价。

嘉兴楼市2021年12月第四周数据出炉，其中：
一、嘉兴楼市二手房挂牌价从13011元变为13054元，本周上涨43元，持续上涨。
二、嘉兴楼市近三周在售二手房数量为36061套，36299套，36557套，持续增加。

嘉兴楼市这周居然又反弹了一下，看来嘉兴楼市的那些房东对嘉兴房价还抱有一些期待，觉得嘉兴楼市还能来一波小阳春，所以还把二手房挂牌价给调高了。

只是可惜这些嘉兴房东是有些想多了，以当前嘉兴楼市的情况来看，嘉兴楼市降温的趋势还在继续。以前嘉兴楼市的新房库存量还不算高，但是自从嘉兴的新房不好卖以后，嘉兴的新房库存量也就上来了。在过去的11月里面，嘉兴的新房供应量就达到了101万平方米，结果成交量才只有48万平方米。嘉兴新房市场都降温了。

嘉兴的新房一降温，嘉兴的二手房市场就更冷了，在过去的11月里面，嘉兴的二手房成交量只有17.5万平方米，如果按照100平一套房来计算，嘉兴一个月才卖出去2000套不到的二手房。嘉兴楼市那么多库存二手房，那些嘉兴房东觉得自己二手房卖不出去，也就是这个原因，买房的人太少，卖房的人太多。

现在嘉兴房价最高的地方依旧是南湖区，这里的房价平均都达到了2万、3万一平。嘉兴房价已经到高位了，想要上涨，难度太高了。

谢邀，嘉兴包扣两区五县，它主要有秀洲区和南湖区组成，有桐乡市，海宁市，平湖市，嘉善县，海盐县，每一个地方的房价都是不一样的，我就给你大概说说目前嘉兴大概的房价吧！

秀洲区和南湖区：

目前外地人限购一套，而且首付50%，百分之90的楼盘是绑定车位或者装修卖的，在嘉兴来说车位30万是非常的正常，或者装修3000元/平米，为什么这么样呢？是因为嘉兴的备案价太低了，如果是备案价卖，开发商只有亏本，这两个区的价格基本在1.3万到2.8万左右，比如说湘家荡一片，目前价格在1万左右，高铁站附近的房价目前在1.5万左右，离秀洲区万达周边3公里左右的房价在1.85万左右，具体需要看位置。嘉兴首付50万起，前5年月供大概在6000到10000,5年以后在3000千到7000不等，因为车位贷款或者装修贷款只能贷款5年，所以月供高。

海宁市：

海宁市是目前嘉兴第一个即将通地铁的城市，目前杭州到海宁的轻轨正在修建，所以这也是目前嘉兴5县中房价基本最贵的，他的房价基本在1万到2万，地铁沿线基本都在1.6万左右。外地人在嘉兴区域限购一套，首付基本都要4成，有的三成也是可以的，具体看楼盘，前五年月供在5000千到8000不等，5年后基本在3000到6000，

嘉善县

嘉善县目前房价也是非常的贵的，房价基本都在1.3万到1.8万，他为什么这么贵呢？就一定，离上海近，嘉善最贵的时候比嘉兴还要贵，外地人也是在嘉兴区域只能买一套，首付基本都是3成或者是3.5成，首付40万起也是可以买多。

桐乡，海盐，平湖

这三个地方的房价相差不是很大，海盐不限购，平湖和桐乡限购和嘉善一样，桐乡基本都在1.3万左右，海盐便宜点1.2万左右，平湖市区在1.5万左右。

以上很多地方都是绑定车位绑定装修卖的，我给大家的报价都是加上车位或者加上装修的价格，希望能帮助大家。

如果有想咨询嘉兴房价的，城市规划，限购政策，都可以关注我的今日头条私信发给我，最好是关注我的微信公众号，上海周边房产咨询，里面有很多关于房价的走势，上海周边限购情况，等等，希望能帮助大家。

嘉兴自2016年开始，房价一直是稳步往上走的；虽然官方数据嘉兴的均价一直不高，那是因为目前嘉兴的南湖和秀洲区大概率都是绑定车位或者装修销售的，30万一个车位、20万的装修；那么嘉兴真实的房价究竟是怎么样的？下面小编简单的和大家聊聊，看看嘉兴真实的价格在多少？

区域价格：南湖区均价 11000~23000/㎡

区域解析：南湖区境内目前有高铁站、科技城、市政府等；目前城市的人口没有秀洲区多，整个城市面貌比较新。

区域价格：秀洲区均价 11000~20000/㎡

区域解析：秀洲区属于嘉兴老城区，是嘉兴的文化中心目前有火车站，八佰伴等；人口较为稠密，主城区老建筑和新建筑各占一半。

区域价格：嘉 善 均价14000~21000/㎡

区域解析：嘉善紧邻上海的金山和松江，是嘉兴接轨上海服务示范区的桥头堡，目前也是嘉兴最先享受到上海辐射的区域。目前高铁23分钟可以直达上海虹桥，交通十分便利！

区域价格：平湖市～均价:10500~16000/㎡

区域解析：平湖紧邻上海金山区，目前有很多大型的产业园、金融园坐落在平湖，未来的发展潜力十分大。目前平湖正在修建城际高铁，未来将直达上海腹地。

区域价格：海宁市～均价:12000~21000/㎡

区域解析：海宁与杭州交界，全国县级市里面可以排进前十名。主要产业以皮革为主，目前在修建直达杭州的地铁。未来将无缝链接杭州。

区域价格：桐乡市～均价9500-18000/㎡

区域解析：桐乡与杭州交界，主要产业以羊毛衫比较出名，城市基建相对嘉兴其他区域要好很多。人口比较为密集！

2016年嘉兴开始涨价，2017年开始签署《接轨上海服务示范区》、2018年上海的021区号，公交卡、医保卡都可以在嘉兴使用、2019年确立《长三角一体化示范区》，还有《沪嘉城际轨道》；嘉兴最近几年受到政策照顾很多，未来发展的后劲很足，但是需要时间。想要长期资产配置的可以买，短期炒房的话嘉兴不适合。

以上是本次问答的全部内容， 本人是主要负责上海周边城市房产，对于上海周边有一定的了解！如果您考虑在上海周边买房，又不知道买在哪里好？没关系，您可以点击下方连接找到我，告诉我您的需求，我会根据您的需求给您推荐合适的房子！

你这问题应该提问时间很久了，如果你买了那么恭喜你，算是抄底入手，如果没买这些年你如果还在关注嘉兴楼市走势，那么就能看到嘉兴价格一直节节高升，基本嘉兴市区最外围加上车位绑定单价都在1.3-1.5万了。嘉兴管辖区县除了海盐县，桐乡市外围有价格9000-1万的价格基本都是一万以上的价格了。

自2016年苏州片区限购以来，让最便利到达上海的区域，把很多人人拒之门外。那么嘉兴片区就成了，在上海工作嘉兴片区居住，在杭州工作嘉兴片区居住的绝佳之地。因为有大量人口涌入，嘉兴片区又有大量规划推出产出大量就业岗位，到达杭州与上海之间各类型公共交通规划推出，建成的，正在建的，规划刚出的，让整个嘉兴发展日新月异。自然价格也越来越高。

本人长期奋战上海周边城市一手房市场，对环上海江浙地区非常了解，想要在上海周边安家置业的小伙伴，认可本人的可找本人安家置业。下面介绍下紧靠上海附近最新购房政策：

浙江省嘉兴市

购房政策：嘉兴市区（南湖区，秀洲区）外地户口首付5成。其他区县均全国没有任何房贷再还首付3成。

嘉兴市区（南湖区，秀洲区）：目前市区价格好地段基本都在1.8-3万之间，外围的区镇在1-1.8万之间不等。

嘉善县：嘉善目前中心位置价格在1.8万-2万，高铁新城1.5-1.7万，其他区域在售基本在1.3-1.5万。

平湖市：目前市区在售1.8万，外围1.2-1.5万。

海盐市：目前海盐在售单价9000-1.3万。

海宁市：目前在售单价1.3-1.8万

桐乡市：目前在售单价1.3-2万。

随着嘉兴发展越来越快，很多区域也趋于饱和。到达一定时候肯定也会像苏州那样开始限购。所以想在嘉兴购买的各位也要把我时机，不然会离自己理想之地越来越远。在上海10年内无法买房的各位，上海周边绝对是极佳选择之地，能暂时解决很多房子产生的各种问题，例如小孩上学等。且能让自己手头为数不多的资金增值，从而为自己未来能在上海买房决绝大量资金问题。就不说那么透，相信有些理财观念的人都明白。

个人感觉嘉兴房子还是有市场的

但是现阶段泡沫稍微有点大

需要时间沉淀

长期看还可以

阶段内不排除起伏的可能性

今天土拍完又涨价了。我看的楼盘，预计车位加价20到25万，直接提到了30万。然后我没抢到。还会火一段时间吧

我认为很有潜质。例如海盐，一旦高铁通了钱途不可估量！毕竟在两个一线城市之间。

江南摩尔周边好的学区房1万5-1万6吧

别和嘉兴人抢房子了

QAQ上海人来嘉兴买房已经让嘉兴房价涨的不行了，最近可能还好一点了