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黑龙江鹤岗房价跌至白菜价鹤岗房价为什么那么低

作者：韭菜拌饭时间：2019-04-16来源：探其财经

近日，在全国大部分地区的房价还在上涨的时候，有个城市的房价在暴跌之后房价堪比白菜价，他就是黑龙江鹤岗市，这个特别的例子也格外令人注目。下面一起来看看具体情况吧。

黑龙江鹤岗房价跌至白菜价

近日，网上有截图显示，黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，折合一平方米348元。网络上出现的情况基本属实。比如说，根据某二手房网站显示，鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万，折合一平方米326元。还低于网络上流传的一平方米348元的价格。

而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”，一套位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万，折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。据悉，在鹤岗，总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。

鹤岗房价为什么那么低

这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。比如说，普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。

此外，这些房源的建设标准比较低。比如说，根据现行住宅设计规范，7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯。当地中介也告诉记者，总价特别低的房源，一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。

而在普通商品房的价格方面，据接受采访的当地中介介绍，目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

而根据住房大数据联合实验室发布的2019年1月中国142城市大数据房价排名显示，142城中房价最低的鞍山市当月房价中位数也有3674元/平，远高于中介提供的鹤岗房价数据。

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