高铁黄山西站来了！上黄山，你是愿坐高铁还是大巴?这机遇，好多人没想到！！
“复兴号”高铁，中国高铁发展的里程碑
和谐号跑遍神州，中国高铁成为中国名片，名扬全球，这还不够，高铁的2.0版本，“复兴号”高铁也全面投入运营，这消息，一说起就让很多人鸡血满满。
真的太快了！350公里/小时的速度，已经PK掉了新干线和欧洲之星，“商业运营速度最快高铁”的成就，轻松达成。
反观眼下的中国高铁，就跟开了挂似的，根本没有停下来的意思！
黄山人多年期盼的黄杭高铁也于去年开通，杭州到黄山的距离一下子缩短到了二小时。这还不算，中国铁路总公司和安徽省人民政府又批复了文件：新建池黄高速铁路、打通武杭高铁。
黄山西站—真正黄山脚下的高铁站
或许，你可能以为只是多了一条高铁而已，而其实，并不这么简单，先来看下该招标的技术标准。
也就是说，这是一条标准的350公里/小时的高铁，再来看下图。
现黄杭高铁
新黄杭高铁
原来杭黄高铁绕道千岛湖、建德，整一个大“V”字型，需要近2小时。而这次，那可是直线直达。而且还是350公里/小时，还不是先前的250公里/小时。这距离，这速度，杭州到黄山只需35分钟，这可是完完全全把黄山和杭州直接同城的节奏了。更让全国游客欣喜的是，这一次，到的可是实打实的黄山，从杭州、池州到的黄山西站那可是距黄山北大门仅三公里，比起先前的黄山北站，即便离最近的黄山南门，也得54公里，那完全是另一个概念。试想一下，你到黄山玩是愿意下了高铁再坐50多公里的大巴来，还是一下高铁直接上山玩，这选择几乎没有例外。
黄山西站 千万级游客的高铁枢纽
反观全国各城市，被高铁红利灌溉起来的“高铁新城”，几乎都成了所有人追捧的当红炸子鸡。未通先热，红利提前被收割，而黄山西站由于紧随黄山北站，却几乎无人知晓，其潜力尚未被发掘。
作为黄山市行政中心所在地，高铁北站作为枢纽名副其实。而作为真正的景点所在地，位于黄山区的黄山西站却将成为千万游客蜂拥而至的第一站。游客基本冲着黄山而来，直达黄山脚下的黄山西站几乎是他们最好的选择。而黄山市本地人口仅一百多万，每年游客却高达四五千万，这也使雏形中的黄山西站隐隐有超越北站成黄山第一大站之势。而到达黄山西站的池黄高铁2018年已开始动工，杭临黄高铁也已在规划中，随后，相继还有三条高铁交汇于此，五六条高铁交汇于此，这人流量是什么概念？黄山的山水本就驰名天下，作为中国名片早已是全球的旅游目的地，再加上中国高铁这张新名片的带动......一年本就四千多万的游客，再加上五六条高铁的带动下，那数字得多少，脑洞小的我们想都想不到。
35分钟的高铁
房价却是5万和7千的差距
脑洞大开的还有不少长三角的投资客，要知道杭州东站城东新城的住宅价格，早已突破4万。去年一年来，有3宗宅地的楼面价超过了3.6万，未来保本价基本要5万+。
而黄山西站，从杭州到临安至黄山，35分钟就到黄山脚下，比杭黄高铁的110分钟快得可是近一个多小时。
35分钟，那可是连杭州从城东到城西的时间都不止，这也让不少先知先觉者已开展了高铁西站旁的抢房行动，要知道黄山区的房价目前仅7000左右，有的甚至只有五六千，那可是杭州房价的十分之一，无论是度假还是投资，都是“良品”啊。
想象一下，在上海周五下班后，别人还堵在高架上，挤着去人民广场，你已经打了一辆“高的”到黄山，在太平徽街品着徽菜……
在杭州周五下班，别人还在一点点挪着去南山路，还在为怎样找到停车位前思后想，你已一辆“高的”35分钟到黄山，优哉优哉的在浦溪河畔赏景吹风、抬头见黄山了……
这也难怪，先知先觉的外地客户已经批量在高铁旁选盘了，当然，不仅仅是离高铁近就好。出则闹市，入则隐居是他们的选择，价格实惠也是他们看中这的一个主要原因。
最好，有个名校；
最好，有个医院；
最好，旁边还有个商圈；
最好，在城区中心……
而且，最好是现房，看得见，摸得着，眼见为实，外地来买也不怕吃亏，当然，大部分人还是担心这价格，这总价单价总得低点，得大部分人投资得起。户型要适合外地过来度假休闲，就是急着脱手也得快。看前景，看升值，但生活也得便利；最最关键的，人在外地房子，大部分时间可都空着，租金必须得高。
于是，筛选下来，也就只剩下一个楼盘
离高铁西站3公里的
玉屏山庄
总价23万 单价5500元/m2
租金1000元/月
这房简直就是为投资客量身定做的神盘
玉屏山庄，随便打开高德、百度地图一搜，就在黄山城区中心，黄山一中、黄山二中两所名校之间，也正由于在两大名校之间，其租金一直不菲，最少的一室一厅一月也得一千以上，而总价只有23万，即使精装房总价也才25万，按租售比算，高达5％以上，就是办理十年按揭，租金也可轻松付按揭。
而如果把黄山这个中国旅游领头羊的优势发挥出来，其回报更是惊人，尤其是离高铁西站仅3公里，那一年几千万的游客，那住宿量，这客房率，我们现在想象都想象不到。
曾经有几个年轻人就租了几套这样的房通过APP平台对游客出售，即使按平时正常的客房入住率，其一年的收入也绝对吓人一跳。
这些前卫的年轻人把这些精装的房子放在途家、爱彼迎、去哪儿、携程以及小猪短租等APP上卖，平时一晚上90元，周末一晚上138元。
平时即使按60％的客房率：90元×（5天/周×54周-节假日27天）×60％=1.3万元；
周末期间爆满：138元/晚×2天/周×54周=1.49万；
而五一、十一、春节、国庆等这27天节假日更是人满为患，房价爆涨，一般都要400元/晚，即使按最低300元/晚×27=5100元。
整个算下来，全年至少有33122元。
即便按日常的收入，这租售比，也已然吓人了，任谁都想不到，会有13.2%。
回报率足足是一些大城市的近十倍。
这还是十分稳定，不要说按揭不用你还了，只要有两套房，连你一年的工资都有了。
而如果高铁西站建成后那千万级的游客上来，那收入，得多少！
而且精明的他们，用的是密码锁系统，客户只要线上付了款，只要联系客服告诉一下密码，直接就可输入密码入住，第二天12点如未续交入住，密码自动更换，无法入住，这样游客进出都无需工作人员，除了打扫，一切都省了，这样比宾馆酒店成本省了一大截，其在线上订房的性价比优势也就十分明显。同样的房，宾馆200元，它120元、130元就够了，这价格，网上出来一对比，还怕没客户？
住在这里，那就是天天吸氧；
雾霾更只是个传说
不仅仅是租售比。位于黄山区中心的玉屏山庄，不仅可推窗见黄山，又可享受市区极其成熟的配套。更三面在森林公园的包围中。
这空气，负氧离子高达2万/㎡,要知道联合国的空气清新标准才75，这可是足足的267倍。根据联合国卫生组织的标准，负氧离子浓度达到每立方厘米2万个以上，就具有医疗保健的功效。什么空气清新器，什么空气过滤器，一切都弱爆了，在这里，那就是天天吸氧。
雾霾在各城市可是屡见不鲜。在这里，可能永远只是个传说，pm2.5指数，全年3/1是良，其余2/3时间呢？全是优，大城市的人到这里寿命估计都会长些。返回搜狐，查看更多
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