肇庆购房想升值?先看各区发展潜力赛,地产大佬站哪队吧~
过去的2016年,全国房地产市场集体回暖,去库存成绩显著,需求量大使得企业“储备不足”。
一二线大城市楼市调控,因此拿地受限且成本极高,各大房企战略模式大变,开始放眼全国,放眼三四线城市。
随着大咖房企的到来,房价和土拍情况也发生了变化。
仅仅几年时间,肇庆多个区域已发生微妙变化,各地区楼市的格局也悄然生变。肇庆已然成为大牌房企眼中香饽饽。
肇庆的战略布局如何?
端州、鼎湖、四会、高新区、肇庆新区
这几个地方发生什么变化发展?
请紧跟小编步伐:
端州区
总面积152.3平方公里
有人说:没有端州就没有肇庆。
2000多年的历史,
历来是西江中下游地区政治、经济、文化中心。
教育、商业、交通等各方面的配套十分成熟,
出行方便快捷。
拥有众多肇庆大中小学名校,
肇庆学院、肇庆中学、肇庆市第一中学、
十五十六小等学校汇聚于此。
地势北高南低,东西走向为主体, 中部为冲积平原,构成具有特色的风景名胜区;南部是堤外江岸的河漫滩,呈狭长的带状分布。
古宋城墙、星湖、七星岩、仙女湖、北岭山森林公园、阅江楼、披云楼、丽谯楼、崇禧塔、羚羊峡等风景区。
肇庆是国家级历史文化名城,国家级风景旅游城市等……
关键词:城市路网建设、本土特色文化de旅游区
1、开通50条“瓶颈路”
2、肇庆府城复兴:
(以肇庆古城墙、包公府衙、两广总督府、崇禧塔中西文化园为重点,挖掘深厚历史文化资源,重现历史文化名城的独特风貌,让府城印迹回归城市,成为另一道旅游路线。)
众房企联合规划端州区:
在各区来看,
端州区是一个成熟的地盘,
拥有得天独厚的生态资源,
自然而然,开发的楼盘多不胜数。
(图片来自:臻联地产)
本地房企群雄逐鹿,大鳄品牌进军较迟。
端州区本地房企楼盘:和熙名园、华英城、恒裕城、尚东名筑、泰湖新城、幸福湖畔、嘉湖君悦、君安峰景湾、顺宝天誉、星湖名郡、端州名门、
信荣地产:海逸半岛
光大集团:锦绣山河、天骄御景
珠江实业集团:“债+股”模式投资中源誉峰
香江集团:肇庆•香江世贸花街项目落户端州。
全国百强房企:
敏捷地产:敏捷城、敏捷西城都荟、锦绣莱茵
海伦堡:林隐天下,海伦堡新城
中国恒大:翡翠华庭(预计年底前开盘)
中国保利:在北岭山拿地
鼎湖区
全区总面积596平方公里
位于广东省中部偏西,西江下游,
有著名的“北回归线上的绿宝石”之称的
岭南四大名山之一的鼎湖山,
九龙湖、黄金沟、砚洲岛等旅游景点
关键词:绿色产业兴区、新区引领、一体发展
培养旅游小镇,打造生态链,
建设千亿项目等等大型项目。
引进了暨南大学绿色发展研究院项目、羚羊小镇项目等多个项目,将通过绿色服务产业。
鼎湖牌坊隧道、富都高架、新港高架、枫湾桥等工程是重点基础设施项目,全速建设高层人才鼎湖区双创园,同时广佛肇城轨鼎湖山站成为鼎湖区又一枢纽。
随着肇庆新港、江肇高速、南广、贵广、广佛肇城轨、广佛肇高速等一系列重点交通项目的建成,鼎湖筑起了强大的外向型水陆铁综合交通网络,使鼎湖成为连接大西南和沟通珠三角核心区的重要交通节点,新区带动、一体发展,迅速推动了地方交通区位格局的转变和经济社会的迅猛发展。
房企联合规划鼎湖区
(图片来自:柏华行)
原本地房企众多,如今大咖房企喜纳于此。
鼎湖区碧桂园:碧桂园·蓝庭;7月28日在鼎湖区38区再添一地
中国恒大:鼎湖区鼎湖豪庭(原鼎湖·团星鼎峰);7月28日竞得鼎湖区28区,楼面成交价2208元/㎡
龙光地产:7月28日在鼎湖36区拿地,楼面成交价3090元/㎡
融创项目:据悉在鼎湖区有一项目
肇庆新区
规划总面积115平方公里
“三年打基础,八年见新城”的肇庆新区目标,
位于广东省肇庆市中东部,
肇庆新区选址于鼎湖区腹地,
人口计划规模约80-95万人。
广东探索新型城市化进程的先行区和试验区、
国家低碳绿色发展示范区、
珠三角健康宜居理想城市、
肇庆市行政文化商务中心,
为战略定位。
关键词:绿色新城、枢纽门户城市核心载体
“地下长城”托起绿色新城:城市地下综合管廊及同步建设工程是肇庆新区重点项目之一,将为新区建设低碳绿色、健康宜居智慧新城奠定坚实的基础。
五大水系景观工程、新区体育中心、湿地景观商务酒店、中山大学附属第三医院肇庆医院、站前综合体、“两馆一宫”(市文化馆新馆、市档案馆新馆、市青少年宫)等多个工程。
中国电科肇庆产业园、京东云华南总部、环球易购跨境电商、启迪环保科技城等重大产业项目已经落地。肇庆生态科技产业园同时着手建设。
将形成“四条高速、两条高铁、一条城际轨道、一条黄金水道、一个内河港口”的综合立体交通网络体系,打造枢纽门户城市的核心载体。
房企联合规划肇庆新区
图片来自:臻联地产
首当进驻全国十强房企,紧接出现新地王。
保利地产:肇庆新区保利花园
中海地产:8月3日竞得肇庆新区站前大道东侧地块,楼面成交价:5657元/㎡,成为新地王。
绿地控股集团:6月30日与肇庆新区肇庆东站站前商务项目战略合作签约。
海印集团:打造总统御山庄;
高要区
总面积2196平方公里
肇庆的南大门,
有2100多年的历史,户藉人口80万。
2016年高要全区GDP约389.55亿元,
位列肇庆各县市(区)之首。
中国压铸产业基地,中国建筑五金产业基地,广东省蔬菜产业龙头市,广东省绿色名市,中国罗非鱼之乡、中国罗氏沼虾之乡等荣誉。
关键词:重点项目、大型城市综合体
超200亿元投资的大项目建设、先进装备制造业项目动工、紫云新城、生态新城、江滨新城规划建设是高要区的中心工作,打造成3座多种功能的“新城”。
谋划建设一批对接珠三角、链接大西南、融入肇庆主城的高速公路、快速干线等。主要包括阅江大桥、西江四桥、紫云大道和广佛肇高速公路高要段等项目。
房企联合规划高要区
图片来自:臻联地产
地大物博,房产发展空间大。
宇浩地产:紫云汇
高要碧桂园:碧桂园·龙熹山;碧桂园·山湖城
中国恒大:恒大世纪梦幻城
高新区
总面积96.7平方公里
肇庆高新技术产业开发区简称肇庆高新区,
位于肇庆市区东部。
高新区于1993年开始筹建,
1998年4月经省政府批准为省级高新区。
2010年10月,肇庆高新区成功获批国家级高新区。
计划实现年工业总产值超5000亿元,
总人口近50万,
建成中等规模的国际化、现代化、生态型的新兴工业城。
关键词:工业经济主战场
目前肇庆高新区已累计引进各类工业企业300多家,其中已投产260家,初步形成了先进装备制造、生物医药食品等主导产业,肇庆高新区正日益成为肇庆发展工业经济的主战场。
房企联合规划高新区
图片来自:臻联地产
人口的不断增加,房企的不断注入:
高新区碧桂园:碧桂园•翡翠郡
保利地产:3月25日网拍竞得大旺地块,楼面成交价890元/㎡
绿地控股集团:6月30日与肇庆新区肇庆东站站前商务项目战略合作签约。
龙光地产:6月30日大旺大道地块,楼面成交价2630元/㎡
海印集团:打造“肇庆大旺海印又一城”
四会市
总面积1258平平方公里
因境内四水(西江、北江、绥江和龙江)会流之地,
故名“四会”。
2016年12月7日,
四会被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。
关键词:惠民、经济、交通
“城市建设年”、“交通建设年”、“民生建设年”
“三个建设年”项目惠及四会40多万市民群众。
强化工业经济重要支撑,
以创新驱动为引领,
以园区扩能增效为抓手,
推动全市工业经济发展上了一个台阶。
房企联合规划四会市
图片来自:臻联地产
大咖房企密集遍布:
碧桂园:碧桂园凤凰半岛;碧桂园·豪园;5月15日楼面成交价:1523元/㎡,位于四会东城街道地块
中国恒大:恒大御湖城
华夏幸福:四会大沙新城
融创中国:据悉四会有两个项目,其中一个为融创书院豪庭
敏捷地产:四会棕榈苑;5月17日楼面成交价2419元/㎡,位于四会东城街道地块。
美的地产:美的·公园大观品牌
海伦堡:四会海伦堡新天地
恒福地产:5月17日夺得四会东城街道四宗地块,楼面成交价为2449~3222元/㎡
房地产后十年,战略决策为王
在广佛肇一体化与粤港澳大湾区深化融合下,
肇庆具有较好的发展前景。
肇庆从当初的本地房企群雄逐鹿,
到如今大有外来大鳄围剿地方军之势。
你又认为哪个区域更有发展潜力呢?
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