借京津冀这个支点，它撬动了大北京城市群布局
从城市发展的角度来看，未来全球城市的阵容一定是大城市群，世界级城市群已经成为国家经济发展、参与全球经济、提升国际竞争力的重要空间载体。
长江三角洲城市群、珠江三角洲城市群、京津冀城市群……城市群是我国推进新型城镇化的“主体形态”，一个个城市群如同一块块战略高地，隆起区域经济提升整体竞争力。
六大国家级城市群
房地产与城市化发展密不可分，以城市群为特点的二次城市化也在深刻影响房地产业的发展思路。业内人士指出，传统的一二三线城市的划分模式越来越成为“过去式”，而围绕城市群的中心城市、卫星城市进行投资则成为新的逻辑。这些城市之间以轨道相连，而沿轨道交通拓展的城市新区，是未来房地产发展的主战场。
京津冀城市群雏形具现
众多城市群中，京津冀无疑是最有发展前景的。京津冀城市群包括北京市、天津市以及河北省的保定、廊坊、唐山、张家口、承德、秦皇岛、沧州、衡水、邢台、邯郸、石家庄等11个地级市，土地面积21.8万平方公里，常驻人口约为1.1亿人，而且还在迅速增加。
京津冀城市群概念肇端于国家“十一五”规划中一个重要的区域规划，即《京津冀都市圈区域规划》。在这个规划中，提出了京津冀一体化的大格局，并按照“2＋8”的模式制订，囊括北京、天津两个直辖市和河北省8个次中心城市。
京津冀城市群主要城市
如何将2个直辖市和8个次中心城市统合为一个整体？这必然离不开交通网络的大力建设。随着高铁系统、高速路的逐步完善，将构筑起京津冀发展的“经脉”，更将成为区域人流、物流、资金流、信息流畅行的“高速路”，最终有效支撑和引导区域产业空间布局调整和产业转型升级，重构京津冀区域经济大格局。
比如石家庄，作为京津冀世界级城市群的“第三极”，未来将成为河北全省的政治、经济、科技、金融、文化和商贸物流中心，全国重要的战略性新兴产业和先进制造业基地，国家重要的综合交通枢纽；石家庄市将成为华北连接中原、华南地区的交通枢纽，以医药、纺织业为主导产业的现代制造业基地，华北南部的商贸物流中心和区域经济中心……
城市群决定地产发展趋势
逐步形成的城市群也决定了房地产的发展趋势。随着京津冀一体化的逐步推进，嗅觉敏锐的房企率先扎根到未来的热点区域。近几年，包括恒大、碧桂园、融创等房企在北京、天津、河北等地积极布局。
融创作为极具前瞻性布局的房企，2007年正式进入北京，成立北京区域公司。目前，融创北京区域已开发项目35个，在售项目28个，全面覆盖城市顶豪、独栋别墅、综合体、城市标杆大盘、文旅地产等业态类型；2014年，融创北京确立并发布“大北京战略”，以北京为中心，依托北京核心品牌资源，辐射环北京区域；2017年，融创北京“大北京战略”强势升级，深度布局京津冀城市群、山东半岛城市群、晋中城市群等中心城市，进驻济南、青岛、石家庄、太原、烟台等一二线核心城市以及环北京核心城市带，形成“1首都+3省会＋多中心城市”的区域布局。
融创大北京城市群战略布局
记者了解到，今年2月14日，石家庄市集中出让位于中心城区的9宗地，合计出让面积36.65万平方米，总起始价为33.88亿元。最终，8宗地成功出让，总成交价达23.88亿元。其中，石家庄裕华东二环地块由石家庄弘城房地产开发有限公司以6.62亿竞得，土地面积87409.55平方米。据了解，石家庄融创贵和房地产开发有限公司是石家庄弘城房地产开发有限公司的股东之一，也是融创中国的子公司之一。此次所拿项目即裕华壹号。据悉，该项目是融创石家庄首个低密度住宅社区，也是融创在石家庄的第一个项目。
除石家庄之外，去年12月融创在廊坊永清县收购一项目，此项目占地约1000亩。位于“亦庄永清高新经济开发区”30平方公里启动区，京台高速第一站，距离首都第二机场15公里。该项目现改名为永清融创城。
今年2月份，新京报记者曾报道过，除永清外，融创还在张家口拿下一项目，融创还注册了一公司——张家口融创泰合房地产开发有限公司，这项目即京北融创城。据悉，京北融创城距离“京张高铁”张家口南站仅1公里，为千亩大盘，是环北京最大项目群及首发项目之一。
在此前融创相继在济南、青岛、太原和烟台已经布局了多个项目。在济南，四盘齐发，业绩持续飘红。
在青岛，“壹号院”系、“中心”系、“湾”系三大高端产品系礼献青岛，为这座国际化城市骄傲。
青岛红岛壹号院
在太原，“一府一院一中心，三大壹号系”，六盘绽放龙城，刷新城市品质人居的新高度。在烟台，融创的高端旅居产品，将开启一个居住的新时代。而作为融创的顶级产品系“壹号院系”也将分别在青岛与太原的核心地段落地。
太原学府壹号院
大北京将成为世界级城市群
通过上述梳理不难发现，融创正凭借京津冀支点，布局北京、环北京、济南、青岛、石家庄、太原、烟台等城市，形成了融创大北京城市群。而其背后，充分显现了融创在北京城市群下的房地产发展史具有前瞻性，也符合城市及地产行业的发展逻辑。
中经联盟秘书长陈云峰曾表示，融创在销售、拿地及融资方面的能力较为出色，发展的思维都是基于对市场的判断，对拿地所在城市的理解也是有选择的突破，而非盲目撒网。
可以肯定的是，京津冀作为中国北方经济规模最大最具活力的地区，越来越引起中国乃至整个世界的瞩目。随着大北京城市群的逐步发展，首都北京将升级为大北京，成为世界对外联系、文化交流的中心。与此同时，各个城市相互合作、相互依托，将形成一个整体的国际竞争力。
届时，大北京城市群将成为世界级城市群，并将有望成为东北亚经济中心。而融创北京区域“世界城市群，融创大北京”的品牌主张也将得以实现。
编辑：心机的小编
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