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阅读: 4643|评论: 4

南充:哪人气最旺?未来向哪个方向发展?城市热力图给你答案

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南充美食文化

发表于 2021-5-7 10:07 | 显示全部楼层 | 阅读模式
近年来,南充持续推动新城新区建设,随着各新兴片区的快速崛起,外围骨架不断拉大,截止2020年底,南充中心主城区建成面积已达160平方公里,常住人口150万,大城轮廓愈发清晰。随着大力实施“155发展战略”,加快建设成渝第二城,奋力争创全省经济副中心,南充将迎来更好更快的发展。

都说房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融。

那么南充人口的增量已经告诉我们这座城市的潜力。过去5年,南充常住人口增长了约40万。人口的增加,将极大的提高城市的竞争能力,对于经济发展无疑是利好,尤其是对于楼市来说,预示着新生购买力的增加。
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那么,作为一个有着上百万人口的大城市,人口是怎么分布的呢?哪些区域人口密集,哪些又比较稀疏呢?让我们通过城市热力图来一探究竟。
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从整体城市热力图可以看出,南充人气最集中的还是顺庆区的老城区,五星花园周边板块人口也密集。作为南充最早的商业圈,五星花园见证了南充的发展与变化。2013年以后,尽管其他片区商圈陆续崛起,但五星花园的人气依旧不低。
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作为南充最早开发的新兴片区,市政新区从2002年开始纳入规划,至今已有19个年头。如今已有20多个楼盘交付,近15万常驻居民,区域价值逐渐呈现,人气也在快速增长。
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目前顺庆荆溪片区发展蒸蒸日上,交通、道路、商业都在逐渐完善。是热门的购房区域之一。但目前片区新盘较多,所以人流并不大,但随着周边楼盘陆续交房,该片区的人气也会逐渐增长。
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果洲大道(原金融大道)以及北站片区的人气都不高。果洲大道目前还没有楼盘交房,而北站片区有绿地城等多个楼盘交付使用,但从地图上看,人气依旧不高,目前该片区还缺乏大型的商业配套,待以后填补空缺,以及双子塔开放,片区人气就会持续上升。
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随着南充“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”战略的深入,江东新区的建设已成为城市发展的新亮点。目前,江东新区二期开发建设正逐步展开,同时将军路嘉陵江大桥项目开建、南充国际会展中心落子江东、江东大道标美路段改造完成,一系列动作都预示着,江东新区即将迎来新的发展契机。而江东新区现在也是购房者比较关注的片区之一。
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高坪区下中坝的人气也在不断攀升,但主要集中在金融广场附近,万科周边的人流还是比较少,这是因为目前周边还有不少楼盘没有交房以及部分小区入住率不高。
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嘉陵区最热的片区还属老城区,其他区域的人气都比较欠缺。文峰片区和嘉陵大道目前是极度缺乏人气的。这也是因为片区还有大量的楼盘没有交房。而白马新城依托白马湖水街,目前片区的人气在逐渐攀升。
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我们从城市热力图可以看出,南充目前的新兴片区,除了市政新区,目前其他新兴片区的人气还是不足。这是因为目前南充还有大量的未交房的楼盘,待这些楼盘陆续交付使用,相信这些新兴片区的人气也会日益增长。

另一方面,我们也可以看出,南充正在不断扩展城市版图。依托南西蓬一体发展战略,以火车北站高铁商务区、金融大道片区、荆溪片区为三大支点,顺庆向北扩城的脚步持续迈进。

嘉陵区的嘉陵大道沿线、文峰新城片区开发日趋高潮,依托凤垭山的优质生态资源,城南高端居住区正逐渐成型。此外,书房大道的通车,也在南湖、白马两片区间拓展出了新的发展空间。

高坪区围绕会展、金融、空港三大新城建设,全力推动江东新区二期、物流园片区、会展片区、青松片区、安汉片区开发,南充城市版图的向东挺近也正曲入高潮。

蓝图壮美,南充前景可期!
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而你对于南充各个片区的发展有什么看法呢?将你的想法说出来

转载自:南充房地产

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我家在西桥

发表于 2021-5-9 22:18 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
会展中心不知道能否火起来,又从新招标,什么时候能建好,关注!
该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川
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她呢

发表于 2021-5-11 13:50 | 显示全部楼层
嘉陵区完了
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后羿(匿名发布)
后羿(匿名发布)  发表于 2021-5-11 15:53
她呢 发表于 2021-5-11 13:50
嘉陵区完了

荆溪片区发展潜力大,新南高初高中都有,医院、市场等,与市政新区连成一片发展!
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混世魔王哥哥

发表于 2021-5-11 18:18 | 显示全部楼层
我家在西桥 发表于 2021-5-9 22:18
会展中心不知道能否火起来,又从新招标,什么时候能建好,关注!

光靠一个会展中心支撑不起来,那边只能依靠物流园做仓储。
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