烟台房产市场走势如何？烟台房地产市场年度报告分析(2020-2021)

2021-06-30 11:13:15 来源：地产文库作者：SHER 1635

　　烟台作为山东省的地级市之一，是环渤海地区重要的港口城市。近年来，烟台的经济实力在不断的增强，房地产行业也在稳步发展中。那么，烟台房产市场走势如何?下文进行详细分析。

　　一、土地区域市场：

　　自2020年5月至今，烟台非工业用地供应主要集中在芝罘区、开发区和莱山区;本月共1宗非工业用地供应，位于福山区，总建面14.7万㎡;本月共1宗非工业用地成交，位于高新区，总建面38.0万㎡。具体数据如下图：

烟台房产市场走势如何？烟台房地产市场年度报告分析(2020-2021)

　　二、土地供应：

　　自2020年5月至今，共有690.9万㎡非工业用地供应;本月共1宗非工业用地供应，位于福山区，总建面14.7万㎡。具体数据如下图：

烟台房产市场走势如何？烟台房地产市场年度报告分析(2020-2021)

三、土地成交：

　　自2020年5月至今，共有615.1万㎡非工业用地成交;本月共1宗非工业用地成交，位于高新区，总建面38.0万㎡。具体数据如下图：

烟台房产市场走势如何？烟台房地产市场年度报告分析(2020-2021)

　　四、商品住宅区域市场：

　　住宅区域市场：本月芝罘区供应量最多，其次为开发区;从成交看，春华小区、北宸外滩等项目集中备案带动芝罘区成交量位列六区首位;莱山区成交均价位居六区之首，开发区次之;高新区商品住宅存量六区最低;莱山区去化周期处于六区低位。具体数据如下图：

烟台房产市场走势如何？烟台房地产市场年度报告分析(2020-2021)

　　五、商品住宅成交结构：

　　住宅成交结构：本月210-230㎡面积段成交量环比下降，其余面积段均有所上升;市场成交占比最高的面积段为90-110㎡的刚改户型，主要来自春华小区、万科墨翠府等项目，其次为110-130㎡的改善户型，主要来自华润中心、大栖地等项目。具体数据如下图：

烟台房产市场走势如何？烟台房地产市场年度报告分析(2020-2021)