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泰安:建设环境优美幸福宜居城市

2014-10-30 作者: 来源: 大众日报
  △市政广场西侧如诗如画
  △高新区凤凰河景观带
  △新华城国际广场
  △泰安市高铁南片区城市规划
  △宝盛广场项目,年内五星级酒店将开业运营。
  △文化艺术中心泰山大剧院已经成为泰安的主要文艺演出舞台
  △四通八达的泰安交通
  ▽集旅游、发电、城市供水等功能于一体的天平湖景区
  □王佳声 刘培俊 韩西德 孟庆曜
  
城市综合体时代到来
  在泰安时代发展线泰山大街以南片区,几座高耸的主体楼雏形初现。待全部建成后,泰安万达广场必将成为泰安又一新地标。
  目前,除了泰安万达广场,泰安高新区中国五矿大型城市综合体、中南地产城市综合团体、新华地产城市综合体项目、青春创业园天房集团城市综合体等大体量、业态全、模式先进的城市综合体均在泰安抢滩,泰安的城市综合体时代悄然到来。
  “城市综合体综合什么?我觉得可以用‘万能’来概括。”泰安新华房地产开发有限公司副总经理王晓飞告诉笔者,普通的城市建筑功能一般较为单一,如单纯做住宅,除了少数的底商配置,其他功能缺失。小区配套设施不够完善,市民生活、工作、学习的便捷度很差等不足将影响市民生活质量。而城市综合体最大的好处就是将城市中的商业、办公、居住、餐饮、文娱和交通等功能集中在一起,做到一站式服务。“一站式服务促使人们每天出行的效率增加,在同一个地方住、办公、娱乐、健身等,不需要到处跑。不但使生活丰富、便捷,还有效缓解城市交通拥堵,实现生活低碳化。”王晓飞说,由于各个功能使用的时段不同,使得城市综合体一天24小时不停在使用中,永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。
  “由于城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,居民足不出区就能畅享到现代生活的繁华和舒适,因此也被称为‘城中之城’。这样不仅节约了土地资源,还将功能设施和消费资源进行优化综合。另外,城市综合体项目可进一步完善城市功能,提升城市的承载力,有利于催化泰安商业从单中心走向多中心的格局发展。”天房美郡·国际城项目负责人这样评价青春创业园天房集团城市综合体项目。
  中国五矿大型城市综合体项目负责人欧阳耿昌介绍说,“城市综合体是一个城市发展到高级阶段的产物,当人均GDP达到4000美元、城市化水平在45%到50%时,消费需求开始由单一的购物需求向综合消费需求发展,此时便具备了建设城市综合体的条件。2013年,泰安城镇居民人均可支配收入28225元,城镇化率达到53.76%。各项数据显示,泰安市的经济发展达到了一个新高点,城市综合体建设的经济基础已经具备。”
  泰安市委书记李洪峰说:“重视招商引资和项目建设,坚持以项目建设为总抓手,带动各方面工作快速推进。”泰安市围绕“推进富民强市、建设幸福泰安”的奋斗目标,吸引一大批更大体量、业态更全、模式更先进的城市综合体项目迈入泰安。
  未来,城市综合体改变的不仅是商界,作为快速推进城镇化水平的重要载体,城市综合体也将成为撬动泰安新一轮发展的有力杠杆。
片区开发优化城市空间
  在泰城南部,有一个地方山水相依,绿色环绕。这里不仅有被誉为“绿色氧吧”的国家森林公园徂徕山,还有华夏文明发祥之根、天然空气调节器的大汶河。这就是徂徕山汶河景区。
  在泰安市政府特邀咨询、泰山景区管委会主任李际山看来,“泰安市开发建设徂徕山汶河景区,是创新区域发展思路,实现泰城跨越发展战略的需要。”
  自古泰安依泰山而建,山城一体,是中国优秀旅游城市、国家卫生城、国家园林城市、国家历史文化名城和中国人居环境奖城市。而有大山无大水、能游山不能玩水的问题一直困扰着泰安。随着泰安市进入快速发展期,泰安市委、市政府提出发展目标,决心从“依山而建”到“依山傍水”发展。
  今年泰安市成立了徂徕山汶河景区领导小组和指挥部,决定加快推进徂徕山汶河景区发展,让该区具备旅游片区、体育社区、度假城区、休闲新区等多种功能,让泰安由山城变为休闲度假养生城。
  如今,在山城相谐、山水相映的背景中,拥山滨河的徂徕山汶河新景区已见雏形。未来,一个“有品位、有特色”的高端居住区、拥山滨河独具特色的泰安辅城、旅游新区、宜居福地和休闲度假养生胜地将呈现在世人眼前。这是泰安市“统一规划、整体开发、分步实施”城市片区开发的缩影。
  早在2012年,泰安市就提出了实施城市片区开发的建设思路。“建设金融、商业、办公、居住、教育和旅游服务、历史文化展示等功能相对集中的城市分区”。《泰安市人民政府关于实施城市片区开发建设的意见》明确提出,实施城市片区开发以“推动旧城区改造、新城区开发,实现城市跨越发展”、“增强城市承载能力和综合服务功能,提升城市形象和品位,打造人文、生态、宜居泰城”。
  泰安市委副书记、市长王云鹏说:“强化泰城中心城市辐射带动作用,坚持片区开发、组团建设,突出规划的引导调控作用,优化城市空间和功能布局。”
  目前,泰安市已经规划出新华片区、恒大片区、宝盛广场、高铁片区等10大片区。按照“统筹规划、成片开发,突出特色、优化功能”的理念,各片区在功能定位上各有特色。其中,历史文化轴重在体现城市文脉,提升文化品位;时代发展线重在加快开发建设,打造城市核心区;东西两翼重在利用交通区位优势,加快拓展开发;泰安高新区新城区重在完善设施配套,产城一体发展;汶河新区重在突出山水生态优势,建设休闲度假地等。
  片区开发让泰安大变样,最大的受益者无疑是百姓。在泰安高铁站北面不远处的回迁安置区内,一栋栋漂亮的楼房林立,楼宇间绿树如茵,鸟语花香。该小区的居民马先生笑容满面地说:“告别了低矮潮湿的瓦房,住进了宽敞明亮的楼房,生活条件大变了样。”而在1年前,他家还住在破旧瓦屋里,夏天潮湿,冬天阴冷。除了马先生,辖区内数千户拆迁居民未来将全部住上舒适、漂亮的新居。
  住的问题解决了,学校、医院、商业、市政设施、桥梁、各类管网等公共服务设施建设也已经纳入日程。片区开发,组团建设,泰安坚持城市配套公用设施同步完善、及时补缺,突出环境优美、宜居宜业,让众多片区成为拉动城市经济增长、发展潜力巨大的核心区域。
建设机场升级综合交通枢纽
  今年,泰安交通有了很多变化:泰安1小时内免费换乘公交,在全省首开先例;被列为2014年泰安市委、市政府为民要办的10件实事的花园路、15号路路面沥青已经铺设完毕,其他附属设施将陆续完成,年底前将顺利通车;增加LNG清洁能源车,运行城乡公交线路,结束泰安地区无城乡公交的历史。
  而在近日正式开工的G104京福线界首至满庄段改建工程,让泰安人民充满了新期待。“该工程对于优化全市路网结构,缓解泰城交通压力,进一步完善城市功能,推动区域经济发展,具有重要意义。”王云鹏如是说。
  据了解,该工程预计2016年底竣工。工程建成后,不仅使泰安城区向西扩展近100平方公里,进一步拉开泰城发展框架,为推进全市城镇化进程、发展现代工业、物流业和泰山大旅游产业提供更加广阔的空间;同时,也为泰安人民增添了一条安全便捷的新通道,将会有力带动周边新的产业经济带崛起,对于繁荣周边经济,造福沿线百姓,推动城乡、区域平衡协调发展,起到重要的促进作用。
  104国道京福线界首至满庄段改建工程建成后,原104国道泰城段,即长城路将划归城区道路管理。过境车辆将绕开泰安市区,车流量将大大减少。“104国道改线后,原则上大车禁止再从长城路通过,届时居民反映的噪声问题将缓解。”泰安市交通运输局工作人员称。
  “长期以来,在泰安建设飞机场就是很多泰城市民的愿望,现在,这个愿望终于要成真了。”市民李东胜此话依据的是正在征求意见的《山东省综合交通网中长期发展规划》。
  按照规划,泰安将打造成公路、铁路、水运联运的综合交通枢纽,主要通过京沪高铁、京沪铁路、济泰曲城际铁路、聊城至泰安城际铁路,京台高速公路(G3)、青兰高速公路(G22)和济泰高速公路,以及泰安机场、京杭运河实现对外沟通联系。
  客运枢纽方面,建设济泰城际铁路泰安东站,笔者从规划图中发现,该站位于泰城城区东南部。改建泰山站接入济泰城际铁路并整合泰安汽车站(老站),与高速铁路泰安站形成三大综合客运枢纽。规划建设公路客运南站,从规划图中发现,该站位于泰城城区南部。
  泰安机场规划建设地点位于泰城西部,或将建在泰城城区与肥城之间;依托京台高速公路,整合现有货运场站,建设南部综合物流园区,服务于南部新技术产业开发区;依托青兰高速公路,在东部建设物流园区,服务于东部新区;结合山西中南部铁路,建设天宝货运场站;建设泰安港。将泰安港建设成我省地区性重要内河港口,区域能源、原材料运输的重要口岸,主要港区是东平港区。
  未来泰安将成为集公路、铁路、水路为一体的贯通南北、连接东西的交通枢纽和水陆交通枢纽重要节点。
  “我们希望把泰安建设成为一个历史文化和现代文化交相辉映的城市,建设成为一个环境优美的城市,一个宜居城市,一个人民群众生活幸福的城市。”李洪峰说,要让全市的老百姓生活得更安心、更舒心、更有幸福感,以实现“推进富民强市、建设幸福泰安”的奋斗目标。
  

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