最新消息！南昌县楼市新政来了，购房最高补500元/㎡

来源 | 南昌县发布

6月3日，江西省南昌市南昌县发布《关于有效应对新冠疫情影响促进房地产市场健康发展的若干措施》。

南昌县

关于有效应对新冠疫情影响促进房地产市场健康发展的若干措施

为有效应对新冠疫情带来的不利影响，贯彻落实全国稳住经济大盘电视电话会议有关精神，扎实推动国务院33条稳经济措施在我县房地产领域落地见效，提振房地产市场信心，保持房地产市场稳定，精准促进房地产及装配式建筑等关联性产业的发展，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标，建立房地产市场调控机制，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，为强攻二季度，确保双过半提供硬核支撑。结合我县实际，特制定以下若干措施：

一、保障居民合理购房需求。为促进房地产业良性循环和健康发展，因城施策调整优化与“支持刚性和改善性住房需求”不适宜的相关政策，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

二、实施购房消费补贴。即日起至2022年12月31日，购买商品住房（含二手房）且在2023年12月31日前缴清契税的，按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补贴。

三、推行家庭购房补贴。即日起至2022年12月31日，在我县以下区域（沿江南大道以东，昌南大道以南，昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由县财政全额保障。其他区域按50%标准补贴。

四、全面落实人才购房优惠政策。鼓励各类人才来县创业就业，对在县创业且稳定经营2年以上或与辖区企业（不含行政机关、事业单位和国有企业）签订劳动合同，且在县缴纳社保满2年，首次在第三条所规定的区域内购买商品住房的，在严格按照南昌“人才10条”的精神，落实好人才购房分类补贴政策基础上，再按全日制博士、硕士（含高级技师）、本科（含技师）、大专（含高级工）分别给予5万、4万、3万、2万元的购房补贴。

五、开展购房消费月活动。即日起至2022年6月30日，鼓励更多房地产开发企业积极参与消费月活动，出台多种优惠政策。县财政投入1000万元，以消费券形式发放，其中：对建筑面积90平方米以上（含90平方米）的前500套新建商品住房（按合同备案时间），每套发放10000元消费券；对建筑面积90平方米以下的前1000套新建商品住房（按合同备案时间），每套发放5000元消费券，消费券可用于汽车、家电、餐饮、文旅等消费。

六、推广并支持绿色低碳和装配式建筑。支持房地产开发企业打造绿色低碳和装配式高品质住宅，及时兑现装配式建筑容积率奖励政策，对采用装配式方式建造、且装配率达到40%以上的项目，其项目总建筑面积的3%可不计入成交地块的容积率核算。

七、允许延期缴纳有关规费。对房地产开发项目应缴纳的市政公用设施配套费、单位排水管道函接城市排水管网费，房地产开发企业可以向有关代征部门申请延期缴纳，延期最长不超过6个月。

八、支持建筑企业进入房地产市场。鼓励我县有资质、有实力的建筑企业进入房地产市场，参与土地招拍挂。积极引导金融机构加大对我县建筑企业金融扶持力度，在授信额度、利率等方面予以最优支持；同时鼓励我县建筑企业依托供应链平台，对建筑项目原材料进行带量采购。

九、合理提高棚改货币化安置比例。鼓励通过以购代建方式筹集人才住房、保障性租赁住房、安置住房，合理提高棚改货币化安置比例。对未开工建设的安置房，鼓励被征收群众优先选择货币化安置。

十、加大房地产开发企业信贷支持力度。加强对金融机构窗口指导，加大对本地房地产开发企业贷款支持力度。贯彻落实差别化住房信贷政策，引导县内金融机构首套房贷款加权平均利率降至5%以下，支持刚性和改善性住房需求。为涉稳房企风险处置提供金融支持，做好预售资金监管政策落地，指导金融机构在合规前提下对发放按揭贷款、给予展期续贷方面予以支持。

未来三年内，我县计划投资50亿元，加强优化商品住房项目周边路网、学校、医院、商超等配套设施建设，在南大一附院象湖院区、中日友好医院、莲塘一中东新分校、文山路学校等配套设施基础上，借助轨道交通、九龙大桥、洪州大桥、高铁南站投入使用、迎宾大道提升改造、南外环贯通等项目实施，补齐补强县城核心区公共配套和设施短板，完善城市功能，提升区域品质，稳定房地产市场。

上述措施自发布之日起执行，具体由南昌县住房和城乡建设局负责解释。期间如遇国家和上级政策调整，以国家和上级政策为准。

南昌县人民政府

2022年6月3日