今年1季度，西安各开发商卖房子的时间实际上只有不到2个月时间，这主要是由于疫情、春节因素的影响。
那么，在这2个月实际销售周期里，西安市场上各房企的业绩情况如何？哪些楼盘卖的比较好？中国指数研究院今天所发布的《2022年1-3月西安房地产企业销售业绩TOP10》给出了答案。万科42.4亿元问鼎2020年1季度，西安房企销售额TOP10的门槛是7.21亿元，万科以39.8亿元位居首位。
2021年1季度，西安房企销售额TOP10的门槛是9.82亿元，融创以47.14亿元位居NO.1。
时间进入到2022年，中指院的数据显示，今年1季度西安房企销售额TOP10的门槛是11.6亿元，万科以42.4亿元问鼎。很明显，今年的TOP10门槛进一步上升，而万科则重回西安NO.1。
2022年1-3月，万科在西安重点在售的项目包括万科未来星光、万科未来时光、万科四季花城、万科沣华锦鸣、万科雁鸣湖，而万科璞悦3月底刚刚结束意向登记，届时此次开盘的销售额将会体现在4月份的数据中。其中，2021年12月底开盘的中国铁建万科翡翠国际，为万科贡献了27.4亿元的销售业绩，占到万科今年1季度在西安销售额的64.93%。
除了上述项目之外，万科今年在西安还有雁鸣湖板块的万科东望、高陵板块的万科四季都会将会入市，目前这两个项目已经开始前宣。2021年1季度的时候，销售额超过20亿元的房企仅有融创、万科，而今年1季度销售额超过20亿元的房企达到了7家。
今年1季度TOP10中，除了多个楼盘在售的房企外，新希望、中国铁建、鑫苑则凭借单盘的热销也跻身了西安TOP10。融创、龙湖则缺席2022年1季度西安房企销售额TOP10。这主要是由于两家房企在今年1季度推货量较少，随着4月份的到来，各项目陆续入市和加推，将会体现在销售额方面。其中，融创预计将有融创望江府等项目迎来加推，咸阳的融创望江府、融创宸光壹号则目前主力在售。龙湖除了2月份已经入市销售的龙湖天奕、3月份已经入市销售的纯新盘龙湖星河紫云台之外，另一个纯新盘龙湖星河学樘府已经拿到了预售证马上登记，高新CID板块的龙湖青云阙营销中心已经开放预计本月入市销售，雁鸣湖板块的龙湖云璟预计这一两个月内也会入市。国企、央企占7席从2022年1季度西安销售额TOP10房企来看，国企、央企占据了7个席位，民企仅有新希望、碧桂园、鑫苑上榜。中国铁建、中海、招商蛇口、华润、天地源，就不多说了，大家都很熟悉，4家央企、1家国企。
万科，第一大股东是深圳市地铁集团有限公司，截至2021年12月31日持股比例27.89%，属于国企背景；绿城，第一大股东是中交，截至2021年6月30日持股比例21.0419%，央企背景。在这一轮地产行业大调整中，拥有资源优势、资金优势的国企、央企迎来了机会，而负债率较高、资金成本较高、融资困难的民企则陷入到了困境。
这实际上也与不同企业的性质决定了企业发展模式有关，国企、央企一定是将安全性放在第一位，因此比较稳健；民企，往往在市场火爆的时候会通过高杠杆激进式的进行扩张，从而留下了隐患。
4个“2万+”项目进入单盘TOP10除了发布2022年1-3月房企销售额TOP10之外，中指院还发布了2022年1-3月份西安商品住宅单盘销售金额TOP10。
数据显示，2022年1季度西安单盘销售额TOP10的门槛为8.2亿元，其中有3个楼盘单盘销售额在20亿元以上，中国铁建万科翡翠国际以27.4亿元位列第一。
在1季度单盘销售额TOP10中，有4个楼盘的售价在2万元/㎡以上，分别为华润置地悦玺、中国铁建西派国樾、中天新希望未来印、碧桂园高新云墅，这4个楼盘中有3个楼盘位于高新区，产品均为大平层。1季度销售额TOP10的楼盘中，有1个楼盘是“万人摇”楼盘，6个楼盘是“千人摇”楼盘。从企业的角度来看，绿城房产有2个项目位列1季度单盘TOP10，分别为绿城复地柳岸晓风、绿城观澜。另外还有一个绿城紫薇公馆，是绿城颐合与陕西地建联合开发的。不管是对于各家房企来说，还是对于各楼盘来说，今年才过去了1/4，一季度的成绩并不代表全年的成绩，只能说在过去3个月时间销售情况比较好，要想保持在TOP10中，还需要充足的供货量，以及销售去化的支撑。