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嘉兴房价走势,3月房价地图一览,新房、二手房价格
英子2020年03月12日 16:47
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[导读]以上是关于嘉兴房价走势的相关分析，近期准备买房的网友可以多多关注。嘉兴房价走势 3月房价地图一览新房、二手房价格
受疫情影响，全国经济遭受暴击，房地产也在劫难逃。
楼市冰封，是不是房子卖不掉了？
房子卖不掉，房价会不会暴跌？
老百姓什么时候出手买房最合适？
不瞎猜，来看看嘉兴新房和二手房的实际情况。
嘉兴新房价格
嘉兴主流楼盘预售均价展示
上图是市本级主流楼盘预售均价，除去乡镇盘，主城大部分住宅项目在11500—15500元/㎡之间。
根据此图，分析一下嘉兴新房市场几大现状：
① 市本级在售项目多达40个，主城少于30个，其中50%以上处于清盘阶段，房源寥寥无几，选择空间有限
② 南湖新区和秀湖占据房价第一阶梯（其实还有城南，目前新房断供），房价齐刷刷超过14500元/㎡。
③ 部分板块价格洼地沦陷。湘家荡只有尾房在售；城东大发售罄，仅荣盛两盘在售；科技城顺位成为性价比高地，以绿地新里城为代表楼盘。
2020年至今，嘉兴市本级仅一张新预售，其余楼盘都是去年的价格，所以并没有明显变动。
那么，全国房价如何？
2020年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。
不必多说，传统淡季，而且跌幅基本可以忽略不计。
来看同比：上涨3.05%！
按15173元/㎡的均价来算，今年2月的房价比去年同期涨了463元/㎡。同样一套100㎡的房子，多掏近5万。
嘉兴二手房价格
二手房比新房更能反映市场，甚至代表预期。
从挂牌价来看，嘉兴普通住宅挂牌均价一直很稳，尤其从2019年底以来，毫无波澜。
 |
| 嘉兴二手房挂牌均价走势图 |
为了更真实地反映市场，把嘉兴分成13个区块，统计次新房挂牌均价，并且与去年年底进行对比，得出以下结果：
① 8个区块次新房挂牌均价上涨，5个区块下跌，涨跌幅-1.39%至1.52%，微乎其微，非常平稳。
② 南湖新区凭借板块优势，新房和二手房价格都很抢眼，次新房挂牌均价全市最高，逼近20000元/㎡。
③ 挂牌价最高区域和最低区域，价差9146元/㎡，放在以前，不止一套房的距离。
 |
| 嘉兴次新房挂牌价抽象地图 |
不少中介表示，近期受疫情影响，二手房成交确实不理想，不过价格松动并不大，具体还要看房东的实际情况，不是急售，议价空间有限。
大多数人长远预期还是向好的。
今年的最佳买房时机在什么时候？
新旧盘交替是捡漏的好时机，但并非最佳时机，因为选择太少！
今年嘉兴主城约有20个纯新盘入市，而且主要集中在年中和下半年。
在房价相对平稳的大前提下，年中左右可以重点关注。
首先，这波开盘将带来大批房源，有可能是全年选择空间最大的时候；
其次，低开高走是开发商的一贯作风，首开房源总归是占价格优势的；
再者，疫情过后房价有可能反弹，但需要一个过程，年底或明年都有可能，年中是相对安全的。
————————————
敌不动，我不动，敌若动，我先动！
当开发商集中有动作的时候，就可以提起精神准备起来了。
荣安国商区项目案名落定——荣安阳光城·晴雪园；
碧桂园科技城项目案名落定——碧桂园·云栖里；
香港兴业城南项目案名曝光——香港兴业·畔月湾；
龙湖与坤和官宣联手，共同打造新项目；
多个新晋房企首发海报，致敬嘉兴；
......
仿佛嗅到了时机的味道~
以上就是关于嘉兴房价走势的相关分析，近期准备买房的网友可以多多关注。 【嘉兴主城有20个纯新楼盘曝光 效果图很亮眼】
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