京津冀协同发展早在1982年就已提出，但过去几十年中多为纸上谈兵。

2014年京津冀上升为国家战略，此后北京、河北、天津三地 不断出台交通、产业等方面政策，指向清晰明了，可操作性强，发展思路转档至市场化模式，发展目标清晰化，分为近期、中期和远期三个阶段，分别至2017年、2020年和2030年。

2017年4月1日， 京津冀一体化再迎重大推进，中共 、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，京津冀发展进入2.0时代。

衡水进入雄安新区90经济圈，成为京津冀区域的 之城。

一、区位 ：位于京津冀 十字交叉处，将发挥独特的枢纽

衡水为京津冀南下北上、东出西联的“十字交叉处”，发挥独特枢纽 ，打造京津冀重要 节点城市。

衡水，位于京、津、济、石4大都市 ，且都在2，未来轨道连通后，均将实现1，是4大城市经济圈交汇的 枢纽，是京衡大通道的关键节点。

2017年衡水将全面推进交通设施建设： 高速公路石衡、邯港衡水段开工建设，适时启动任德高速前期工作；普通 干线公路新建、续建190公里，建成通车80公里。大中修11项，197公里。积极推进一批项目前期工作，做好项目储备；农村公路新改建350公里；场站和公交枢纽新建深州汽车客运站，清凉店、乔屯城市公交枢纽站。

1、实现县域高速公路全覆盖，到石家庄的时间缩短至90。

衡水目前有3条高速公路，分别为石黄高速公路、衡德高速公路、大广高速公路。

规划中建设4条高速公路，石衡高速（2019年通车）、衡港高速（2019年通车）、任德高速衡水段、北京新机场高速南沿。

2、衡水实现京津石济 时；成为拥有两座高铁站的“新贵”城市

衡水目前暂时没有高速铁路，规划中的有3条。分别为：石济客专（2017年竣工）、京衡高铁（十三五期间）、石衡沧港城际（9月开工）。

3、确保到2020年，衡水市有一个以上机场(含通用机场)；出行方便，增加便利度。

衡水目前暂时没有机场， 天津机场和石家庄正定机场。规划中建设5座机场，衡水机场、冀州通用机场、景县通用机场、枣强通用机场、安平通用机场。

改革开放三十年来，我国城市得到迅速发展， 城市化程度有了明显提高，但是，用什么标准或指标来衡量城市的发展水平呢？人们通常按人口数量、用地规模和经济总量，即GDP来评价。其实，衡量城市经济社会发展水平 重要或 核心的指标是城市产业结构。

经济增速：7.8%，位于全省第三

人均可支配收入：10.2%，位于全省 ，前10%。

《衡水市2016年国民经济和社会发展统计公报》（以下简称《公报》）及房天下指数研究院数据显示，2016年衡水全市生产总值1413.4亿元，按可比价格计算比上年增长7.8%，位居全省第三；人均可支配收入：10.2%，位于全省 ，前10%。其中， 产业实现增加值184.3亿元，增长2.6%；第二产业实现增加值662.9亿元，增长5.2%；第三产业实现增加值566.2亿元，增长12.5%。

 2016年衡水二产占比47% ，远超一产(13%)和三产(40%)。未来发展可以看齐合肥、长沙等城市，立足于现有产业基础，大力发展二产。

 五、 ：基础 扎实，衡水 考入清华北大人数

 “山上青松山下花，花笑青松不如它。有朝一日寒霜降，只见青松不见花。”衡水 尤其是衡水 在潜移默化中闯进各地 行业的视线中，成为全省乃至 的领跑者。

衡水是地级市，不是县城。1996年5月31日，国务院批准撤销衡水地区，改设地级衡水市，同时撤销原县级衡水市，改设桃城区。衡水 基本上也是差不多时间崛起的。

九十年代末，衡水 异军突起，在高考中取得傲人的成绩，从此以后，衡水 的成绩越来越好，声名鹊起，渐渐发展为如今的所谓“超级 ”，成为 牛的高考神校。其间，衡水 并未享有所谓的特殊政策。衡水 的发展和崭露头角有一个过程，有一个质量逐渐提升的过程。衡中的腾飞，起码是一个由屌丝到土豪的励志故事，而不是灰姑娘遇到王子的童话故事。

从数据看，2016年河北省考入清华北大人数为281人，其中衡水 (含一中)考入清华北大139人，占比近50%，衡水二中考入清华北大37人，占比13%……

部分 说：“衡水高中 取得的高考成就并不令人钦佩。”这话说得实在太武断，违背事实，也不通情理。望眼全 ，精英的成长无外乎两点，一是比一般人付出更多，第二就是一个可以更好约束自己的成长环境。像衡水这样的省内非核心城市，得不到政策资源的明显倾斜，和省内发展较好的县城基本没有什么大差别。在这种情况下，衡水 以漂亮的 数字吸引源源不断的朝圣学子纷至沓来，苦心求学，不但成为衡水一张拿得出手的名片，更为衡水的城市发展、人才引流做出来突出贡献。

我们有理由相信，站在衡水 这座巨人肩膀上的衡水市，必将发展成为一座具有衡水特色的文化之城，衡水的城市发展中，也必然有 所描绘出的浓墨重彩之笔。

 六、资源 ：以水定人，以水定城，衡水水资源丰富，具备良好的宜居环境

衡水湖位于衡水境内，仅次于白洋淀，为华北平原第二大淡水湖。

多条河流流经衡水境内，地表水及地下水资源丰富，生态宜居。

城市建设首先要考虑的，就是水的因素，必须有可持续的、充沛的水源供应。辽金北京城依托的是“莲花池水系”，元代北京城依托的是高粱河水系，明清北京城依托的是西北方向的海淀水系。

4月1日， 设立雄安新区，直接跳过了十几处 新区，宣称要和上海浦东新区、深圳经济特区并驾齐驱，同时还用以“千年大计、国家大事”来描述。定位之高可见一斑，毕竟中华民族才五千多年的历史。雄安这个地方，依山傍水，绝佳， 语文都读过白洋淀派作者孙黎对这块土地的描述，一个雄，一个安字，更是绝配。

与之相比拟，衡水湖位于衡水腹地，这里不仅有宽阔的水面，可以储存水源，还可以形成良好的生态和景观。再加上周围几个县人口密度不大，土地平坦开阔， 适合建立大型城市。

衡水湖坐落在河北省衡水市桃城区、冀州两县区境内，是国家AAAA级旅游景区，也是华北平原惟一保持沼泽、水域、滩涂、草甸和森林等完整湿地生态系统的自然保护区，占地面积283平方公里。河北衡水湖 自然保护区其生物多样性十分丰富，以内陆淡水湿地生态系统和国家一、二级鸟类为主要保护对象，属淡水湿地生态系统类型自然保护区。

纵观白洋淀与衡水湖，白洋淀位于雄安新区边缘，而衡水湖位于衡水腹地，更加适合城市水资源的利用；衡水湖的面积仅次于白洋淀，为华北平原第二大淡水湖，资源丰富；多条河流流经衡水境内，地表水及地下水资源丰富，生态宜居。

以水定人，以水定城，衡水水资源丰富，具备良好的宜居环境。

 七、衡水房地产市场，京津冀的价值洼地

2017年3月，北京及多个省市的楼市调控迈出了历史性的一步，整个3月楼市在限购声中此起彼伏。而以北京317新政为 ，辐射至环京10个板块的7次限购已形成了京津冀森严的环京限购圈。2017年4月，自雄安新区确立之日起，环雄安地区的霸州、文安、任丘等十城于4月5日同时启动限购，形成环雄安限购圈。

限购声于4月中旬再起，且波及至楼市相对平稳的东北部环京地区：4月12日-4月15日，位于河北省东北部的承德市、唐山市、秦皇岛市相继启动限购政策。截至5月1日，整个河北省11个地级市中仅南部的衡水、邢台、邯郸、3个地级市尚未启动限购。

2017年一季度

成交：65万平方米，近四年同期 水平    同比：74.0%↑

供应：40万平方米   同比：76.7%↑

销供比：1.62   短期供不应求

成交：232万平方米，同比42.6%↑

2014-2017Q1

销供比：0.97

2017年一季度

推出：34万平方米   同比：-59.1%↓

成交：34万平方米   同比：-59.1%↓

 下图为衡水房天下 出品的雄安新区周边房价地图，可以清晰的看到，雄安新区周边9个城市房价，其中8城限购，只有衡水目前不限购 ，均价7230元/平米，尚处雄安新区周边房价低洼区。

与河北省其他城市比较，衡水住宅价格明显低于石家庄、保定等城市。未来在京津冀一体化加快发展带动下，衡水房价仍有上涨空间。 再加上2017年10月高铁开通及7月园林博览会的举办，会为衡水注入新的活力。

6、未来新增住房需求大，房地产存较大发展空间

2017年3月7日，河北省住建厅发布了《河北省城镇体系规划（2016-2030年）》，并征求社会各界对规划的意见。规划确定了11个设区市及定州市、辛集市的城市职能定位：

到2020年，石家庄、唐山形成Ⅰ型大城市；衡水形成中等城市；

到2030年，石家庄形成特大城市，唐山、保定、邯郸形成Ⅰ型大城市；衡水形成Ⅱ型大城市。

衡水经济发展 充足，吸引人口持续流入，2015年衡水市辖区常住人口到达42.5万人，至2030年将达到100-300万人，若按年均增加3.8-10.5万人计算，每年新增住房需求将达1.3-3万套。

  综上所述，我们有理由相信，衡水将成为京津冀区域的 之城。

乐观之下需更积极

俗话说：天时地利人和。房天下小编想说的是，虽然京津冀一体化和雄安新区设立会为衡水带来新的机遇和发展，但是衡水也要“练好内功”，乐观之下需更积极。

 雄安新区有占地面积366平方公里的白洋淀，衡水虽说有占地面积283平方公里的衡水湖。但是一定要发挥衡水湖生态 ，统筹“一湖两城”发展，集中打造滨湖城市特色品牌，拉动滨湖城市现代化建设又好又快发展的重大战略举措，同时，也是进一步加强 自然保护区衡水湖的保护管理、科学有效地开发利用这一宝贵资源，推动保护开发工作又好又快发展的重要载体。

 紧抓衡水湖国际马拉松比赛和河北省第二届园林博览会的大好形势，把“湿地园林·休闲湖城”这一主题体现到园博会筹办全过程和园博园建设各个环节，突出湿地特色，做好休闲文章，真正把文化和生态两张名片进一步叫响。

在承办国际及省内大的主题活动的同时，我们的衡水也要完善城市公共服务设施、基础设施建设，提升城市综合服务职能。目前，衡水奥林匹克体育 、衡水植物园、哈院南院区、政务 、新华 ……等一系列基础设施正在如火如荼的建设中，让我们一起拭目以待吧！

衡水奥体 航拍图 

前两天公布的衡水市规划社区公园的新闻着实让小编更加喜欢自己的家乡衡水了！

根据《衡水市城市绿地系统规划（2016-2030）》第十九条衡水市规划社区公园32处，其中现状5处，新建27处，总面积为209.76公顷。社区公园须设置儿童游戏和老人休闲需要的设施，应具有较高的开放性以提升使用率，配备必要的游憩服务设施。