[提要] 今年年初,相关部门再次强调“房子是用来住的不是用来炒的”,在楼市的调控下,未来房价主要还是以“稳”为主,部分城市房价可能还会有小幅度涨跌,但应该不会影响整个楼市的发展。那么2019年上半年蚌埠的房价走势如何?房天下年中白皮书房价篇整理各区楼盘数据,对在售热门项目进行分析统计,全面解读蚌埠楼市,为您提供更多置业参考!(注:新房均价为售楼处报价,价格统计时间为2019年1月1日至2019年6月30日。)
- 2019年蚌埠住宅均价同比去年小幅上升 下半年趋于稳定
据房天下数据监控中心不完全统计,蚌埠楼市2019年6月住宅均价与2018年同期相比,增长了9.03%。上半年蚌埠住宅均价整体小幅度上涨,其中6月均价8007.6元/㎡,达到上半年峰值。从蚌埠各区房价走势来看,经开区、蚌山区、禹会区涨幅较为突出,领跑蚌埠房价。6月蚌埠物价局公示的商品房价备案中显示,住宅房价最高的一套来自经开区,单价13991元/㎡,最低的一套来自蚌山区,单价6545元/㎡。
据房天下数据监控中心不完全统计,2019年1月蚌埠市住宅均价为7701.65元/㎡,同比增长13.41%;2月住宅均价7701.61,同比增长11.41%;3月住宅均价7940.7元/㎡,同比增长12.36%;4月住宅均价7976元/㎡,同比增长12.52%;五月住宅均价7993.88元/㎡,同比增长9.83%;6月住宅均价8007.6元/㎡,同比增长9.03%。2019年蚌埠市上半年住宅均价与去年同期相比,持续小幅上涨,但是波动不大。上半年共有六个项目首开亮相,分别是兴华府邸、海创燕山书苑、华地弘阳公馆、上河时代天悦、中南江山府和万达·淮河one,为蚌埠楼市注入了许多新鲜的房源。
从蚌埠各区域来看,经济开发区住宅均价9222.26元/㎡位居榜首;蚌山区次之,住宅均价8452.02元/㎡;禹会区第三,住宅均价7672.22元/㎡;龙子湖区第四,住宅均价7440元/㎡;淮上区第五,住宅均价6867.35元/㎡;高新区第六,住宅均价5950元/㎡,经济开发区与高新区房价差距较大。蚌山区是老城加新城拼接区域,本身各项配置都比较高,地段更是优势突出。经开区则是目前大热的滨湖新区,而中南江山府项目均价更是高达13500元/㎡,两大热门区域购买需求旺盛,供求关系决定价格走向。
经开区、蚌山区依旧主打改善型房源,部分新开楼盘均价都在9000元/㎡以上;淮上区、禹会区刚需房源仍占主导,均价在6000-8000元/㎡之间,也是房置业的热门区域;龙子湖区和高新区房价相对来说比较“亲民”,有效缓解了其他区域高房价下的"房荒"现象。展望未来,房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来,房地产市场整体将继续平稳运行,但各线城市市场将延续分化。
- 2019年上半年蚌埠商铺价格变动情况(单位:元/㎡)
- 2019年上半年蚌埠写字楼/公寓价格变动情况(单位:元/㎡)
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注:房价实时变动中,具体售价以当日到访售楼处时置业顾问告知的价格为准。
- 2019年1月至6月热门项目住宅均价(单位:元/㎡)
区县 | 楼盘 | 一月 | 二月 | 三月 | 四月 | 五月 | 六月 |
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蚌山区 | 华地弘阳公馆 | 7400 | 7400 | 7400 | 7600 | 8000 | 8000 |
蚌山区 | 海创燕山书苑 | 未开售 | 7700 | 7700 | 8200 | 8200 | 8200 |
蚌山区 | 学翰府邸 | 未开售 | 未开售 | 9500 | 9500 | 9500 | 9700 |
蚌山区 | 金地阳光大厦 | 10000 | 10000 | 10000 | 10000 | 10000 | 10000 |
蚌山区 | 百合燕山公馆 | 6800 | 6800 | 6800 | 6800 | 6800 | 6800 |
蚌山区 | 拓基鼎元里 | 8300 | 8300 | 8600 | 8600 | 8600 | 8600 |
蚌山区 | 玉龙湖畔 | 8500 | 8500 | 8500 | 8500 | 8500 | 8500 |
蚌山区 | 帝景珑湾 | 11000 | 11000 | 11000 | 11000 | 11000 | 11000 |
蚌山区 | 宝业学府绿苑 | 7800 | 7800 | 7800 | 8000 | 8000 | 8000 |
蚌山区 | 新威龙门悦府 | 8200 | 8200 | 8200 | 8200 | 8200 | 8200 |
蚌山区 | 金域蓝湾 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 |
蚌山区 | 佳源东方都市 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | 7800 |
禹会区 | 和顺新视界北苑 | 7800 | 7800 | 7800 | 7800 | 8000 | 8000 |
禹会区 | 华地公馆 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | 7400 | 7400 |
禹会区 | 中梁壹号院 | 7900 | 7900 | 7900 | 7900 | 7900 | 7900 |
禹会区 | 柏庄香府 | 7300 | 7300 | 7300 | 7300 | 7300 | 7300 |
禹会区 | 荣盛西湖观邸 | 8500 | 8500 | 8500 | 8500 | 8200 | 8500 |
禹会区 | 金伟熙城观邸 | 7000 | 7000 | 7000 | 7000 | 7000 | 7000 |
经济开发区 | 万象幸福里 | 未开售 | 未开售 | 11000 | 11000 | 11000 | 11000 |
经济开发区 | 中南江山府 | 未开售 | 未开售 | 13500 | 13500 | 13500 | 13500 |
经济开发区 | 禹洲栖湖朗廷 | 9300 | 9300 | 9300 | 9300 | 9300 | 9300 |
经济开发区 | 荣盛华府 | 11000 | 11000 | 11000 | 11000 | 11000 | 11000 |
经济开发区 | 和顺沁园春 | 9400 | 9400 | 9400 | 9400 | 9800 | 9800 |
经济开发区 | 和顺名都城 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 | 6900 | 6900 |
经济开发区 | 海亮天御 | 10000 | 10000 | 10000 | 10000 | 10000 | 10000 |
经济开发区 | 奥园瀚林银座 | 9500 | 9500 | 9500 | 9500 | 9500 | 9500 |
经济开发区 | 绿地中央广场 | 9500 | 9500 | 9500 | 9500 | 9500 | 9500 |
经济开发区 | 琥珀新天地 | 8800 | 8800 | 8800 | 8800 | 8800 | 8800 |
经济开发区 | 荣盛云龙观邸 | 6188 | 6188 | 6188 | 6188 | 6188 | 6188 |
经济开发区 | 百乐门 | 8000 | 8000 | 8000 | 8000 | 8000 | 8000 |
龙子湖区 | 东鼎名人府邸 | 8600 | 8600 | 8600 | 8600 | 8800 | 8800 |
龙子湖区 | 瑞泰滨江公馆 | 7000 | 7000 | 7000 | 7000 | 7000 | 7000 |
龙子湖区 | 碧桂园都荟 | 6900 | 6900 | 7200 | 7200 | 7600 | 7600 |
龙子湖区 | 碧桂园黄金时代 | 9000 | 9000 | 9000 | 9000 | 9000 | 9000 |
龙子湖区 | 和煦幸福城 | 5300 | 5300 | 5300 | 5300 | 5300 | 5300 |
淮上区 | 兴华府邸 | 未开售 | 未开售 | 未开售 | 未开售 | 7000 | 7000 |
淮上区 | 万达·淮河one | 未开售 | 未开售 | 7600 | 7600 | 7600 | 7600 |
淮上区 | 上河时代天悦 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 | 6700 | 6700 |
淮上区 | 新城悦隽天著 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 |
淮上区 | 金鹏99城市广场 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | 6900 | 6900 |
淮上区 | 中梁金鹏玖台 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 |
淮上区 | 和顺静天府 | 7200 | 7200 | 7000 | 7000 | 7000 | 7000 |
淮上区 | 春江朗月 | 6800 | 6800 | 6800 | 7000 | 7000 | 7200 |
淮上区 | 御水龙庭 | 6100 | 6100 | 6100 | 6800 | 6800 | 6800 |
淮上区 | 蚌埠国购广场 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 |
淮上区 | 丽景天成 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 | 6500 |
高新区 | 拓基鼎元府邸 | 6600 | 6600 | 6600 | 6600 | 6300 | 6300 |
高新区 | 绿地迎宾城 | 6000 | 6000 | 6000 | 6000 | 6000 | 6000 |
高新区 | 黄山府邸 | 5600 | 5600 | 5600 | 5600 | 5600 | 5600 |
高新区 | 拓基鼎元学府 | 5700 | 5700 | 5700 | 5700 | 5700 | 5700 |
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