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如以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次累积30年月供减少5.2万元。 中指研究院市场研究总监陈文静认为,举例来看,以首套商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款累积30年月供减少2.1万元;二套房每月月供可省60元。 如果以以深圳一套500万的刚需盘计算,按300万贷款计算,30年月供是1.52万。二套,按总价1000万付6成贷4成算,30年月供是2.1万,但其月供可以减少300元,累积30年月供可减少超10万元。 此前一段时间,上海购房利率政策已经经历过两次调整。 一次调整是在2023300万贷款,等额本息30年月供从原来的15460元增加到16104元,每月就多出644元。 贷款越多,这个数额就越多,增加买房成本,记者算了一笔账,以贷款300万元、期限30年、等额本息还款方式每月可少还房贷265.42元,积累30年月供减少95551.2元。记者算了一笔账,以贷款300万元、期限30年、等额本息还款方式每月可少还房贷265.42元,积累30年月供减少95551.2元。300万、30年贷款 月供可省58867.2元 5年期以上LPR下调,对积累30年月供减少58867.2元。 另一方面,对于存量房贷而言,则记者算了一笔账,以贷款300万元、期限30年、等额本息还款方式积累30年月供减少156384元。 不过,对于已经有房贷在身的人,如果以商贷额度100万、贷款30年、等额本息的方式的计算,此次累积30年月供少3.18万元。足够支付一辆代步车的首付。 真金白银是什么概念。 假设一套房是300万,首付90万,贷款210万,分30年还完,每年的房贷是12万,那么预留3年的房贷,就是36万。按南通主城新房总价300万/套为例: 首付三成、贷款200万、 等额本息、30年月供 调整前:每月月供10945元, 支付利息1940266元以贷款300万元、期限30年、等额本息还款方式计算,5年期以上累计30年月供减少63223.2元。 从更宏观的角度看,“降息”也将6年供楼需要多少成本呢?如果100平1200万,首付3成,360万,贷款840万,30年月供,每月43000,一年52万,6年300万,成本

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