150万元的房子交多少税 莱西买房要交哪些费用

买房是人生中的大事，不少买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在莱西买一套150万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在莱西是首套住房的话，那么总价150万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1500000 * 1% = 15000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1500000（总价） * 2% = 30000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：15000 + 5 + 30000 + 80 = 45085元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价150.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1500000 * 1% = 15000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1500000 * 1% = 15000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1500000（总价） * 0.5% = 7500元

房屋所有权登记费：80元

合计：15000 + 120 + 7500 + 80 = 22700元

如果你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。

以上就是在莱西买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果莱西的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！