[摘要] 张家口房贷的基准利率为4.9%，而申请房贷的银行不同，利率上浮空间也有所不同，房贷银行一般为开发商指定的合作银行，据悉，张家口楼盘中与中国银行、中国农业银行、河北信用社银行等房贷合作较为紧密。下面张家口房天下就和大家一起来了解一下这三个银行的房贷利率，和总价100万的房产月供是多少?
2018年张家口楼市调控再度收紧，银行方面对房贷利率也做出了调整，各银行也在基准利率上有所上浮，上浮力度在5%~20%之间，根据购房者房产情况也有不同的上浮空间。
目前，张家口房贷的基准利率为4.9%，而申请房贷的银行不同，利率上浮空间也有所不同，房贷银行一般为开发商指定的合作银行，据悉，张家口楼盘中与中国银行、中国农业银行、河北信用社银行等房贷合作较为紧密。下面张家口房天下就和大家一起来了解一下这三个银行的房贷利率，和总价100万的房产月供是多少?
中国银行房贷利率
中国银行首套房房贷利率上浮5%，也就是5.15%;二套房房贷利率上浮20%，也就是5.88%，最长贷款年限为30年，要求：男不超过65周岁;女超过60周岁;个人征信报告次数连续三次累计六次不能贷款;流水必须体现工资;收入证明是月供的2倍以上。
如果100万的首套房在中国银行申请贷款，首付30万、房贷利率5.15%、贷款30年，月供为3722.18元;二套房，首付40万、房贷利率5.88%、贷款30年，月供为3551.14元。
中国农业银行房贷利率
中国农业银行首套房房贷利率上浮10%，也就是5.39%;二套房房贷利率上浮20%。也是就5.88%，最长可贷30年，要求：贷款人年纪不超过70周岁;个人征信报告次数连续三次累计六次不能贷款;收入证明是月供的2倍以上。
如果100万的首套房在中国银行申请贷款，首付30万、房贷利率5.39%、贷款30年，月供为3926.35元;二套房，首付40万、房贷利率5.88%、贷款30年，月供为3551.14元。
河北信用社银行房贷利率
河北信用社银行首套房房贷利率上浮10%，也就是5.39%;二套房房贷利率上浮20%。也是就5.88%，最长可贷30年，要求：贷款人年纪不超过65周岁;个人征信报告次数连续三次累计三次不能贷款;收入证明是月供的2倍以上;对于离异和单身客户必须提供担保人，担保人的贷款资料跟购房人资料相同。
如果100万的首套房在中国银行申请贷款，首付30万、房贷利率5.39%、贷款30年，月供为3926.35元;二套房，首付40万、房贷利率5.88%、贷款30年，月供为3551.14元。
以上就是张家口楼盘贷款购房的利率解析，大家可以作为参考，有时同一家银行在同一区县的不同楼盘中，房贷利率的上浮比例也会不同，所以大家在购买房产时，需想售楼处工作人员咨询清楚，如果银行有驻场人员，可向他们直接咨询。
目前，张家口市区百平米左右的房源总价基本都在100万元以上，也就是说，个人或家庭想在市区购房，月固定收入要达到7000元以上才算基本具备购房的经济条件。
据悉，2017年进驻张家口市的当代置业垣郡MOMΛ，预计在2018年开盘，定价范围在7000~8000元/㎡，100平米的房子总价不到100万元。目前，垣郡MOMΛ项目的合作银行尚未确定，但根据周边其他项目的合作银行来看，中国农业银行和河北信用社银行合作的可能性比较大。
当代置业——垣郡MOMΛ
起价7000元/㎡
垣郡MOMΛ由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。
垣郡MOMΛ是未来潜力之城，凝聚心淬约34万平风情国际住区。垣郡MOMΛ项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷，开车8均可到达。
垣郡MOMΛ项目占地面积约17万㎡，总建筑面积约34万㎡，开发商致力打造张家口绿色生活住区，垣郡MOMΛ项目的规划设计单位是上海中森设计院，是中国建设科技集团股份有限公司所属一级子企业，国家建筑工程甲级设计资质单位，在垣郡MOMΛ小区建筑规划、园区设计、科技人居利用等方面都会进一步延伸当代的绿色理念，从而构筑高舒适度的人与自然共生共荣的宜人环境。垣郡MOMΛ是张家口经开区落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。
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