“商转公”贷款利率以借款人公积金贷款申请时家庭名下住房套数和借款期限为依据而认定的

具有完全民事行为能力的职工，在本市市域内因购买、建造、翻建或大修自住住房已办理纯商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备下列条件时…

具有完全民事行为能力的职工，在本市市域内因购买、建造、翻建或大修自住住房已办理纯商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为公积金贷款：

公积金贷款次数认定以现有家庭为单位借款人及配偶贷款次数合并计算，职工家庭已申请使用过2次住房公积金贷款(2018年6月1日之前，统一就算为1次)，停止受理第3次住房公积金贷款申请。

贷款额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数+配偶近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数(计算至千元，取千元整数)。

根据温州市现行贷款政策规定，职工连续正常缴存住房公积金满6个月(含以上)，且符合其他贷款条件的，可携带相关资料向相关住房公积金管理机构提出办理个人住房公积金贷款申请贷款。

“商转公”系商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的简称，是指已办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金个人住房贷款资格的缴存职工，在还款期间将商业性个人住房贷款余额转换成住房公积金个人住

细则所称商转公贷款，是指已办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金个人住房贷款资格的缴存职工，在还款期间将商业性个人住房贷款余额转换成住房公积金个人住房贷款。

符合住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为公积金贷款：

《温州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》近日正式发布，为了让大家更好地理解“商转公”政策，早日享受住房公积金贷款政策红利，现将“商转公”政策解读如下：

贷款额度计算办法中按缴存时限确定的基数倍数调整至6倍，最高倍数调整至12倍，其他规则不变…

自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。