太原二手房买卖交易税怎么算？

二手房房产交易税费分类

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

市民在二手房交易过程中知道的税费有哪些吗？而不同性质的房产交易又是怎么收费的呢？收哪些税？正常过户？赠与过户？继承房产交易过户？...... 【详细】

二手房交易税费分解

2014二手房交易税费有哪些？二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税【详细】

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。 【详细】

不过从2009年至今国家暂免征收。 【详细】

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 【详细】

 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 【详细】

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 【详细】

80元，共有权证：20元。 【详细】

登记所需材料

一切都准备就绪了，后去登记都需要什么材料，你准备好了吗？这里小编给大家透个底，身份证、户口本、房产证、网签买卖协议等，这些都是必备的哦。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。【详细】

二手房房产税费计算方法

二手房房产交易转让方收什么费用？标准是怎样？受让方有需要收取什么费用，怎么收取？营业税、城市建设税、企业所得税、合同印花税、交易手续费……【详细】