去建行办二手房按揭 可少花数千元
扫描到手机 二手房资讯 来源:重庆晨报 发布日期:2013-03-18 09:11 字号:T|T
16日,建行永川支行二手房按揭贷款办理窗口排起了长队,不少市民拿着购房合同,趁着周末办理二手房按揭面签手续。原来,该行二手房按揭贷款已直接向市民开闸,市民可绕过中介直接到该行办理按揭,还能省下多则上万元的银行按揭融资费。据记者了解,如此给消费者省钱的银行,在永川还是头一家。
中介要收按揭融资费
“很划算,差点儿多花几千块。”16日,小凌经朋友介绍,到建行永川支行大厅办理了二手房按揭贷款面签手续。听说能剩下不少钱,小凌早早就来到大厅一探究竟,但当天闻讯赶来的市民很多,排了半个多小时才轮到她。
一周前,小凌在路边广告墙上看到红河丽景小区一套90平方米的房子要出售,电话确认得知是中介房源,卖家要求净收40万元。也就是说,若成交过程中“20%个税”落地,由买家承担。中介告诉她,若要办理按揭贷款,需代收总房款2%的按揭融资费。
小凌与朋友聊天时得知,按揭融资费只是中介巧立的收费名目,但她又不知道怎样才能绕过中介办理按揭贷款。通常,银行受理二手房按揭贷款申请,需经指定中介代办。
买套房子少花数千元
就在这时,她看到了建行的“房e通”广告,并向在建行上班的朋友咨询。朋友得知她要买房后,叫她先签了购房合同,再凭合同到建行个贷中心办理按揭面签手续。
小凌告诉记者,凭购房合同、身份证等到该行办理按揭贷款,包括印花税、工本费、评估费等在内只需2000元。
以小凌要买的房子为例,中介收取的银行按揭融资费在6000—8000元左右。也就是说,市民直接到建行办理二手房按揭贷款,买套40万元的房子可以少花至少4000元。
“直接到银行来办可大大降低买房成本。”建行永川支行信贷部戴经理称,现在很多中介忽悠购房者说是银行要收按揭融资费,理由冠冕堂皇,实际并非如此。“有的叫担保费,有的叫融资费,不过是中介收费立的名目而已。”
首套房仍执行基准利率
建行工作人员称,办理流程非常简单,市民只需先到建行官网“房e通”网页提交贷款申请,再依预约时间带齐有效证件到银行面签,待银行审批后即可放款。
既省钱,办理流程又简单,那利率有没有上浮呢?戴经理告诉记者,市民若购买的是首套普通住房,利率为基准利率,二套房利率则上浮10%。
在建行官网上,记者浏览“房e通”网页时发现,市民注册登录后可在该网页上发布买卖房源信息。“买卖双方可撮合交易,能省不少钱。”戴经理说,若买卖双方通过在建行官网上达成交易,双方可分别省下1%的佣金。
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