补充合同_补充合同模板

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补充合同

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预售合同都有补充协议吗预售合同未必全数包含补充协议在实际操作之中补充协议往往是基于主合同之上针对部分未详述或者必须特别予以约定的事宜进行补充和阐明实际上补充协议之有无全然依赖于当事人双方的商谈以及具体的交易状况某些情形之下主合同已经囊括了所有至关重要的条款或许便无需再行订立补充协议然而倘若在交易过程中双方对于某些条款持有特定需求或者需要进一步细化约定那么便会签订补充协议值得我们关注的是补充协议与主合同具有相同的法律效力但是其内容不得违背法律法规的强制性规定亦不能对主合同的核心内容进行更改若补充协议与主合同发生冲突通常会依据约定的效力优先权或法律条文加以确定究竟应以何者为准律图网18万律师专业认证真人律师1对1服务超3亿人使用99用户选择如果还有其他法律问题需要咨询欢迎点击图片下方按钮立即查看可以快速咨询本地律师哦法律咨询律师咨询免费问律师每天学点法律知识免费法律咨询

预售合同补充协议写什么在预售合同补充协议中通常应当包括如下重要事项第一针对主预售合同中所未能明确规定或者有必要加以细化的部分进行补充阐释这其中包括但不限于交房的标准化程度关于房屋面积差异的解决方案等等第二可能涉及到违约责任方面的追加约定例如当发生开发商逾期交付房产以及购房者逾期支付款项等特定情况时各自所承担的具体责任及相应赔付形式皆需得以明确界定第三对于房屋附属设施的详尽说明应有据可循例如对住宅区内的公共绿地停车泊位以及物业管理等相关细节作以详细阐述此外预售合同的变更与解除的条件及流程亦需在此类补充协议中有所规定最后倘若存在特殊情形例如购房者的特殊要求或是开发商的附加保证等事项均应体现在补充协议之中总而言之补充协议必须明确具体且符合法律法规以确保双方的合法权益得到充分保护律图网18万律师专业认证真人律师1对1服务超3亿人使用99用户选择如果还有其他法律问题需要咨询欢迎点击图片下方按钮立即查看可以快速咨询本地律师哦法律咨询律师咨询免费问律师每天学点法律知识免费法律咨询

EB5投资移民陷阱如何避免常见问题在全球投资领域美国的EB5投资移民项目极具吸引力尤其是对于那些希望通过资本投资在美国获得居留权的国际投资者然而参与EB5项目也存在其特有的风险和挑战本文将以纽约曼哈顿W57项目的经历为例探讨投资者在参与EB5投资时应当警惕的一些常见问题在2014年至2016年间共有244位投资者通过侨外移民中介与美国投资移民基金USIF签订了投资协议共同投资于位于曼哈顿的地标性建筑W57根据协议开发商Durst公司需在2024年5月31日前归还每位投资者50万美元的贷款然而最近投资者遭遇了一些令人不快的变故USIF未能履行其催收临期债权的义务并且在没有360位实际债权人同意的情况下与Durst公司签订了延期还款的补充合同这份新的安排计划在2024年8月31日前仅返还每位投资人175万美元余款则延期至2026年5月31日此外这份补充合同还提高了USIF自身的借款利率至896而给个人投资者的年利息仅为15并且有可能进一步延迟至2027年5月这种改变违反了原合同的条款并未事先征得投资者的同意显著损害了投资者的法定权益更令人关切的是USIF在其他项目中也展示了类似的行为例如设置复杂的合同陷阱和隐藏条款任意延期还款或在未通知投资者的情况下自行延长还款期限基于这些经历我们提醒所有潜在的EB5投资者在与任何投资机构签订合同之前应该仔细评估合同的所有条款并了解其潜在的法律和财务风险同时我们也呼吁投资者在选择合作伙伴时务必谨慎特别是对那些可能已有不良记录的机构进行深入的背景调查对于已经卷入W57项目的投资者来说我们将采取一切必要的法律措施以确保我们的权益得到应有的维护并强烈要求USIF废除这一未经授权的补充合同严格按照原合同的约定进行全额还款通过了解并避免这些常见的陷阱投资者不仅可以保护自己的投资还能更有信心地在EB5项目中寻求成功目前USIF正在推广新的项目如Summit新泽西豪华公寓和拉斯维加斯AREA15大家在投资时一定要特别谨慎小心最好请美国的律师帮忙把关合同注意避坑

合同变更后你签了补充协议吗老板变更我们合作中谈好了直接改就行为什么非得再签个补充协议律师老板口头约定确实简单但在法律上这些口头修改通常不被认可补充协议的作用就是把这些新变更的内容板上钉钉为后续的执行提供法律保障没有补充协议这些变更就是空头支票以后要追责对方可能就会说谁让你不签字的老板那具体哪些情况需要签补充协议律师合同中涉及的重要变更基本上都需要补充协议比如金额或付款条件的变更如果付款金额或付款方式发生变化必须签署补充协议以固定新条件这样既避免了对方拖欠款项也确保付款方式符合双方的最新约定履行期限的延长或缩短履行期限的修改也需要正式的补充协议比如交货时间或项目完成时间的延长没有补充协议原定的履行时间仍具约束力对方可以据此要求您承担迟延责任交货标准或验收条件的调整若双方协商后同意更改交货标准验收条件等最好签订补充协议确认这些新标准口头协商的变更很容易产生分歧补充协议能让各方都能清楚新标准违约责任的调整若因情况变化而调整违约条款例如增加或减少违约金也应通过补充协议固定违约责任直接关系到双方利益不能通过简单沟通敷衍过去老板这么说每次合同变动都得签补充协议这样不会太繁琐了吗律师我理解您的顾虑但补充协议并不是每次小变动都需要只是针对影响较大的变更我们可以把补充协议的模板提前准备好变更时只需要填写新的内容并双方签字确保变更后的内容具有法律效力这虽然稍显繁琐但远比之后的争议来得省心老板如果不签补充协议那我们按新约定去执行有风险吗律师风险相当大如果没有补充协议而对方突然不认变更内容您就会陷入举证困境特别是付款和交货等关键条件的更改若仅是口头约定您既无文件支持法律上也难以主张新条件补充协议的签订是将您和对方的共识书面化保证履行的合法性和有效性老板看来补充协议还真是省时省事的保障啊律师确实如此补充协议不仅是对新约定的确认更是保护您权益的防护墙让双方在后续履行中有据可依减少后期纠纷合同的变更看似是灵活调整但法律上讲究有据可查补充协议就是让合作关系清清楚楚稳稳妥妥的基础

装修漏水纠纷三步教你维权成功装修后发现漏水是不是让人头疼别担心我来教你几招轻松搞定第一步协商与投诉首先试着和装修公司协商看看能不能让他们进行修复或者退款如果协商不成金额较小比如三千以下的话可以打12315投诉试试不过如果你们已经签了合同12315可能不会受理哦第二步起诉维权如果协商和投诉都不奏效那就只能走法律途径了你可以向法院起诉装修公司不履行合同的行为记得准备好相关证据比如装修合同支付凭证等第三步函件警告如果你觉得起诉太麻烦或者证据不足可以试试发律师函警告对方虽然律师函没有强制力但至少能给他们施加一些压力需要提供的证据在起诉时你需要提供以下证据证明装修合同关系成立的证据比如装修合同增减工程量的补充合同等证明合同履行情况的证据比如工程预决算报告支付凭证验收结算凭证等小贴士金额在五千以下的其实更适合函件警告因为获取对方身份信息需要成本可能得不偿失金额在两万以上的建议委托律师处理毕竟专业人士更靠谱有时候连开庭都不用你去希望这些建议能帮到你祝你维权顺利

装修合同避坑指南这些细节你注意了吗在装修这件事上合同真的是重中之重今天接着上一篇继续聊聊装修合同里那些容易踩坑的地方责任界定要明确合同里一般都会写明甲乙双方在各种情况下的责任界定尤其是对材料和施工有争议的时候但很多时候责任的惩罚方式并没有明确说明毕竟合同不可能面面俱到把所有情况都写清楚所以建议你在补充合同里把自己最在乎的地方或者网上被诟病最多的地方显式地写出来这样万一有问题也有个明确的依据前期承诺要落地前期和装修公司接触时难免会听到一些优惠福利之类的承诺比如说储值抵扣产品升级赠送之类的记住没写在纸面上的都可能会落空所以一定要让这些承诺都落在纸面上白纸黑字才靠谱补充协议要有公章这一点非常重要补充协议一定要有公章没有公章的补充协议就是一张废纸别嫌麻烦公章是保障你权益的重要凭证其他零碎但重要的点确认好装修公司名称及主体这点很重要别搞错了公司确认工期工长水电点位个数这些都是细节但细节决定成败楼层管理费水电费用这些费用也要提前确认好监理和质检到场时间次数监理和质检的到位时间也会影响工期和质量施工安全保修期限以及空气质量这些都是你关心的问题合同里也要明确写出来发票别忘了发票这可是报销和维权的凭证总的来说装修合同虽然复杂但只要细心还是能避免很多坑的希望我的分享能帮到你祝你的装修之路顺利

补充协议电子版合同模板原合同签署以后后期可能出现变更或者新的约定又不能在原合同上面修改所以当事人前一个合同补充协议是有必要的补充协议电子版合同补充协议word范本模板word文档可根据实际情况编辑修改电子版可直接打印

政府采购金额增加如何操作根据中华人民共和国政府采购法第四十九条的规定当政府采购合同在执行过程中需要追加与合同标的相同的货物工程或服务时在不改变合同其他条款的前提下采购人可以与供应商协商签订补充合同但是所有补充合同的采购金额总和不得超过原合同采购金额的10因此如果政府采购金额的增加不超过10可以通过与供应商协商签订补充合同来解决然而如果增加的金额超过10则需要重新启动政府采购程序

速起草合作协议五步如何快速起草一份合作协议以下是一些实用的建议一明确合同的目的和内容大多数基于项目产品或业务目标的合同都可以用合作协议来概括根据合作内容的不同可以包含不同的法律关系合作协议的基本目的是排除争议明确双方的权利义务在具体需求下可以再补充相应的商业条款二列出合同的框架合作协议通常包括以下基本条目除了协议首部的双方基础信息合作内容说明合作是基于什么项目双方各自投入哪些资源合作期限以及是否自动续约合作的目的和一些宗旨性内容可以放在鉴于条款里双方的权利与义务这部分是合作内容的细化明确各自提供的内容包括基础保证双方各自有权合作具备必要的资质签字人拥有法定的权利能力和行为能力所涉及的权利兜底一些基于诚信原则的承诺与保证和基于合作的个性化需求包括行业部门法要求以及基于本次合作的定制化需求结算条款这部分是财务条款包括付款金额是否含税对账节奏支付时间账期预付款逾期付款违约金以及双方的支付方式违约责任违约责任与之前的权利义务相互关联可以增加一个兜底性的约束包括约定根本违约的情形可解除合同例如违反协议约定2次违约的后果赔偿损失直接损失和主张权利的所有费用包括律师费违约金的约定争议解决约定仲裁或法院管辖如果是法院则约定有管辖权的法院所在地原告所在地被告所在地合同签订地或者是约定一个明确的地区其他杂项必备条款包括协议生效日期盖章后生效协议变更的方式电子邮件补充协议等书面方式以及效力视为本协议的一部分与本协议具有同等法律效力一式几份以上是合作协议的基础条款需要花心思研究也是一份合同的实质所在

劳务派遣责任由谁承担特辑劳务派遣责任谁来承担你是否对劳务派遣中的责任承担存在疑虑呢别担心今天我将为大家详细解读劳务派遣的责任问题根据劳动合同法的规定劳务派遣公司承担着重要的责任在派遣劳务期间若被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害由接受派遣用工的用工单位承担侵权责任而劳务派遣公司只有在存在过错的情况下才承担相应的补充责任哦这样的规定明确了各方的责任保障了被派遣劳动者的权益在选择劳务派遣公司时一定要谨慎挑选确保他们具备良好的信誉和专业能力这样才能更好地保障自身权益

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