贷款
2022-07-08 点击:2172
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、83万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共121,381.95元,总还款951,381.95元,每个月月供13,213.64元。
2、83万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共129,661.21元,总还款959,661.21元,每个月月供13,328.63元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、83万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共116,130.83元,总还款946,130.83元,每月月供如下:
第1期:14,709.44元,第2期:14,665.25元,第3期:14,621.06元,第4期:14,576.88元,第5期:14,532.69元
........
第67期:11,792.92元,第68期:11,748.73元,第69期:11,704.54元,第70期:11,660.35元,第71期:11,616.16元,第72期:11,571.97元。
2、83万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共123,704.58元,总还款953,704.58元,每月月供如下:
第1期:14,916.94元,第2期:14,869.87元,第3期:14,822.80元,第4期:14,775.73元,第5期:14,728.66元
........
第67期:11,810.21元,第68期:11,763.14元,第69期:11,716.06元,第70期:11,668.99元,第71期:11,621.92元,第72期:11,574.85元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
83万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共84,673.30元,总还款914,673.30元,每个月月供12,703.80元。
二、等额本金
83万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共82,048.96元,总还款912,048.96元,每月月供如下:
第1期:13,775.69元,第2期:13,744.47元,第3期:13,713.25元,第4期:13,682.03元,第5期:13,650.81元
........
第67期:11,715.10元,第68期:11,683.88元,第69期:11,652.66元,第70期:11,621.44元,第71期:11,590.22元,第72期:11,559.00元。
以上就是贷款83万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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