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2022-06-25 点击：3327
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共325,092.74元，总还款725,092.74元，每个月月供2,083.60元。
2、40万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共350,038.36元，总还款750,038.36元，每个月月供2,155.28元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共267,566.67元，总还款667,566.67元，每月月供如下：
第1期：2,682.76元，第2期：2,678.35元，第3期：2,673.95元，第4期：2,669.54元，第5期：2,665.13元
........
第343期：1,175.86元，第344期：1,171.46元，第345期：1,167.05元，第346期：1,162.64元，第347期：1,158.24元，第348期：1,153.83元。
2、40万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共285,016.67元，总还款685,016.67元，每月月供如下：
第1期：2,782.76元，第2期：2,778.07元，第3期：2,773.37元，第4期：2,768.68元，第5期：2,763.98元
........
第343期：1,177.59元，第344期：1,172.89元，第345期：1,168.20元，第346期：1,163.51元，第347期：1,158.81元，第348期：1,154.12元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共218,184.01元，总还款618,184.01元，每个月月供1,776.39元。
二、等额本金
40万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共189,041.67元，总还款589,041.67元，每月月供如下：
第1期：2,232.76元，第2期：2,229.65元，第3期：2,226.53元，第4期：2,223.42元，第5期：2,220.31元
........
第343期：1,168.10元，第344期：1,164.99元，第345期：1,161.88元，第346期：1,158.76元，第347期：1,155.65元，第348期：1,152.54元。
以上就是贷款40万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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