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2022-05-11 点击：2599
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共59,376.47元，总还款869,376.47元，每个月月供24,149.35元。
2、81万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共62,642.74元，总还款872,642.74元，每个月月供24,240.08元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共58,066.88元，总还款868,066.88元，每月月供如下：
第1期：25,638.75元，第2期：25,551.56元，第3期：25,464.38元，第4期：25,377.19元，第5期：25,290.00元
........
第31期：23,023.13元，第32期：22,935.94元，第33期：22,848.75元，第34期：22,761.56元，第35期：22,674.38元，第36期：22,587.19元。
2、81万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共61,188.75元，总还款871,188.75元，每月月供如下：
第1期：25,807.50元，第2期：25,715.63元，第3期：25,623.75元，第4期：25,531.88元，第5期：25,440.00元
........
第31期：23,051.25元，第32期：22,959.38元，第33期：22,867.50元，第34期：22,775.63元，第35期：22,683.75元，第36期：22,591.88元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分3期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共41,224.58元，总还款851,224.58元，每个月月供23,645.13元。
二、等额本金
81万元分3年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共40,584.38元，总还款850,584.38元，每月月供如下：
第1期：24,693.75元，第2期：24,632.81元，第3期：24,571.88元，第4期：24,510.94元，第5期：24,450.00元
........
第31期：22,865.63元，第32期：22,804.69元，第33期：22,743.75元，第34期：22,682.81元，第35期：22,621.88元，第36期：22,560.94元。
以上就是贷款81万元分3年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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