贷款
2022-04-19 点击:22255
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、25万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共62,363.39元,总还款312,363.39元,每个月月供2,603.03元。
2、25万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共66,732.19元,总还款316,732.19元,每个月月供2,639.43元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、25万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共57,979.17元,总还款307,979.17元,每月月供如下:
第1期:3,041.67元,第2期:3,033.68元,第3期:3,025.69元,第4期:3,017.71元,第5期:3,009.72元
........
第115期:2,131.25元,第116期:2,123.26元,第117期:2,115.28元,第118期:2,107.29元,第119期:2,099.31元,第120期:2,091.32元。
2、25万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共61,760.42元,总还款311,760.42元,每月月供如下:
第1期:3,104.17元,第2期:3,095.66元,第3期:3,087.15元,第4期:3,078.65元,第5期:3,070.14元
........
第115期:2,134.38元,第116期:2,125.87元,第117期:2,117.36元,第118期:2,108.85元,第119期:2,100.35元,第120期:2,091.84元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
25万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共43,157.09元,总还款293,157.09元,每个月月供2,442.98元。
二、等额本金
25万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共40,963.54元,总还款290,963.54元,每月月供如下:
第1期:2,760.42元,第2期:2,754.77元,第3期:2,749.13元,第4期:2,743.49元,第5期:2,737.85元
........
第115期:2,117.19元,第116期:2,111.55元,第117期:2,105.90元,第118期:2,100.26元,第119期:2,094.62元,第120期:2,088.98元。
以上就是贷款25万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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